verkocht onder voorbehoud
3583 AD utrecht
adriaen van ostadelaan 113
€449.000 k.k.
- 63 m²
- 102 m²
- Maandlasten berekenen
Geweldig leuke en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met tuin!
En door zijn ligging in de Schildersbuurt op een zeer goede locatie.
Even per fiets naar het centrum? Duurt ongeveer 5-7 minuten via de Nieuwegracht.
Heerlijk pizza halen? Gewoon even lopend doen. Er zijn overigens diverse restaurantjes in de directe omgeving. De dagelijkse boodschappen? Bijna om de hoek zit de Plus.
Werk je in het Diakonessenhuis? Ideaal, je kan lopend naar het werk.
Het Sciencepark? Per fiets eenvoudig bereikbaar.
Natuurlijk mogen we de Burgemeester Reigerstraat ook niet vergeten evenals het nabij gelegen Wilhelminapark.
Prima centrale ligging toch?
Deze benedenwoning (bouwjaar 1917) met achterhuis is werkelijk prima onderhouden, de slaapkamers zijn na aankoop volledig gestript en verbouwd, in 2019 is de badkamer gerenoveerd, er is een tuinkantoor/opslagruimte geplaatst (geen woonbestemming), dakbedekking is waar nodig vervangen circa 4 jaar geleden, alles is voorzien van dubbel glas, vloer is geïsoleerd met Tonson (woonkamer), C.V,-ketel is vervangen in januari 2025 (de ketel dateert overigens uit 2023 maar is pas in 2025 geplaatst), airco’s dateren van 2020/2024, in de badkamer is elektrische vloerverwarming, de meterkast is vervangen, buitenschilderwerk is gedaan in 2021.
De woonkamer is lekker ruim en op de begane grond tref je 1 slaapkamer aan en een 2e slaapkamer op de 2e verdieping. Op de begane grond is ook de badkamer en het toilet.
Vanuit de keuken tref je de trap aan naar de 2e verdieping alwaar je een extra slaapkamer aantreft.
Zowel via de (dichte) keuken als via de woonkamer kom je in de zonnige stadstuin.
Een heerlijke plek om te wonen!
Natuurlijk moet je het “in het echt” zien, dus:
bel 030-2529370 of stuur een mailtje naar info@thijssenmakelaars.nl
Dan maken we een afspraak!?
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Fijn woon/eetkamer met deur naar de tuin.
Deur naar de badkamer met douchegedeelte, wastafel en het toilet.
Dichte nette keuken waarbij de vaatwasmachine vervangen is in 2024 en de was-droog combinatie in 2022. Hiervandaan kan je eveneens naar de stadstuin. Slaapkamer/werkkamer met raampartij. Trapopgang.
In de tuin is ook de extra werkplek c.q. berging opgesteld (geen woonfunctie)
De tuin ligt op het zuidwesten.
2e Verdieping
Slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1917
- Benedenwoning met achterhuisconstructie
- Woning is vrijwel geheel gerenoveerd
- Zeer centraal gelegen
- Woonkamer is geïsoleerd met Tonson vloerisolatie
- Alles in dubbel glas uitgevoerd
- C.V.-ketel is recent in 2025 vervangen (de ketel dateert overigens uit 2023 maar is pas in 2025 geplaatst)
- Er zijn twee airco’s aanwezig, eveneens recent geplaatst
- Buitenschilderwerk is in 2021 verricht.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs €449.000 k.k.
- Woonoppervlakte 63 m²
- Aantal slaapkamers 2
- Bouwjaar 1917
Geweldig leuke en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met tuin!
En door zijn ligging in de Schildersbuurt op een zeer goede locatie.
Even per fiets naar het centrum? Duurt ongeveer 5-7 minuten via de Nieuwegracht.
Heerlijk pizza halen? Gewoon even lopend doen. Er zijn overigens diverse restaurantjes in de directe omgeving. De dagelijkse boodschappen? Bijna om de hoek zit de Plus.
Werk je in het Diakonessenhuis? Ideaal, je kan lopend naar het werk.
Het Sciencepark? Per fiets eenvoudig bereikbaar.
Natuurlijk mogen we de Burgemeester Reigerstraat ook niet vergeten evenals het nabij gelegen Wilhelminapark.
Prima centrale ligging toch?
Deze benedenwoning (bouwjaar 1917) met achterhuis is werkelijk prima onderhouden, de slaapkamers zijn na aankoop volledig gestript en verbouwd, in 2019 is de badkamer gerenoveerd, er is een tuinkantoor/opslagruimte geplaatst (geen woonbestemming), dakbedekking is waar nodig vervangen circa 4 jaar geleden, alles is voorzien van dubbel glas, vloer is geïsoleerd met Tonson (woonkamer), C.V,-ketel is vervangen in januari 2025 (de ketel dateert overigens uit 2023 maar is pas in 2025 geplaatst), airco’s dateren van 2020/2024, in de badkamer is elektrische vloerverwarming, de meterkast is vervangen, buitenschilderwerk is gedaan in 2021.
De woonkamer is lekker ruim en op de begane grond tref je 1 slaapkamer aan en een 2e slaapkamer op de 2e verdieping. Op de begane grond is ook de badkamer en het toilet.
Vanuit de keuken tref je de trap aan naar de 2e verdieping alwaar je een extra slaapkamer aantreft.
Zowel via de (dichte) keuken als via de woonkamer kom je in de zonnige stadstuin.
Een heerlijke plek om te wonen!
Natuurlijk moet je het “in het echt” zien, dus:
bel 030-2529370 of stuur een mailtje naar info@thijssenmakelaars.nl
Dan maken we een afspraak!?
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Fijn woon/eetkamer met deur naar de tuin.
Deur naar de badkamer met douchegedeelte, wastafel en het toilet.
Dichte nette keuken waarbij de vaatwasmachine vervangen is in 2024 en de was-droog combinatie in 2022. Hiervandaan kan je eveneens naar de stadstuin. Slaapkamer/werkkamer met raampartij. Trapopgang.
In de tuin is ook de extra werkplek c.q. berging opgesteld (geen woonfunctie)
De tuin ligt op het zuidwesten.
2e Verdieping
Slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1917
- Benedenwoning met achterhuisconstructie
- Woning is vrijwel geheel gerenoveerd
- Zeer centraal gelegen
- Woonkamer is geïsoleerd met Tonson vloerisolatie
- Alles in dubbel glas uitgevoerd
- C.V.-ketel is recent in 2025 vervangen (de ketel dateert overigens uit 2023 maar is pas in 2025 geplaatst)
- Er zijn twee airco’s aanwezig, eveneens recent geplaatst
- Buitenschilderwerk is in 2021 verricht.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs €449.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 63 m²
- Inhoud 243 m³
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Externe bergruimte 8 m²
Indeling
- Bouwjaar 1917
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype appartement
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel, natuurlijke ventilatie
Voorzieningen
- Energielabel c
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type intergas kombi kompakt hre
- CV-ketel bouwjaar 2023
Energie
- Gemeente abstede
- Sectie d
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 102 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak samengesteld dak
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
