Woning met bijzondere vormgeving vlakbij het stadscentrum van Almere!

Deze ruime tussenwoning staat aan een rustig hofje in de populaire Filmwijk van Almere. De bijzondere bouw van deze woning is tot stand gekomen door project Het Halfrond. “Vernieuw en daag uit, wees een trendsetter voor de toekomst!”, luidde de boodschap voor de architecten. En dat is gelukt!

Met name de schuin geplaatste gevels van de woning zijn uniek en vooruitstrevend. Door de halfronde opstelling van de woning loopt de woonkamer uit tot een breedte van meer dan 6 meter. Zomers valt heerlijk het zonlicht in de living en ‘s-winters de natuurlijke zonnewarmte wat tevens energiebesparend werkt. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst, hierdoor is de warmte gemakkelijk buiten te houden. De woning is volledig geïsoleerd en draagt het energielabel A.

Recent, in augustus 2022, is de dakbedekking nog collectief professioneel vervangen.

Betreft het je eerste woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting!

Daarnaast is er een moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met ruime inloopdouche geplaatst.

De berging die hoort bij deze woning staat in het midden van het hofje. Hier zijn ook parkeerplekken gemaakt voor de bewoners, de auto staat hier veilig én bijna voor de deur.

Aan buitenruimte is geen gebrek. De tuin loopt net zoals de woonkamer breder naar buiten toe, een oase van rust en ruimte.

Achter de woning stroomt een zijtak van Het Weerwater, de bekende recreatieplas gelegen aan de stadskern van Almere. Aan het Weerwater zijn meerdere recreatie mogelijkheden aanwezig, zo is er het Stedenwijkstrand, Atlantisstrand, Fantasiestrand en het Lumiérestrand. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het stadshart en de stranden zijn op slechts tien minuten loopafstand bereikbaar.

Deze unieke en bijzondere woning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen!

Maak dus snel een afspraak, wij leiden je graag rond.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Zeer ruime entree met meterkastopstelling, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree naar de royale woon- en eetkamer. De keuken met strak design is aan beide kanten van de muren bevestigd, genoeg ruimte om met meerdere mensen te koken. De warme eikenhouten vloer is geheel doorgelegd en maakt deze riante woon- en eetkamer tot een rustig geheel, met aandacht voor de bijzondere vormgeving van de achtergevel. Via de schuifdeur wordt de zonnige tuin bereikt, deze is van een zeer goed formaat en wordt omringd door veel groen. Er is een achterom aanwezig.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde een zeer grote slaapkamer met heerlijk lichtinval door de grote raampartijen. (Deze slaapkamer kan eenvoudig worden aangepast naar 2 slaapkamers). Aan de wanden zijn twee kledingkasten gemonteerd en er hangt een plafondventilator. Vanuit de hal bereik je tevens de eveneens ruime en inpandige bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met extra regendouche, zwevend toilet, wastafel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden
– Onder architectuur gebouwde tussenwoning “Het Halfrond”
– Gelegen aan een rustig hofje in de Filmwijk in Almere-stad
– Royale groene achtertuin gelegen op het zuiden
– Professionele dakrenovatie recent uitgevoerd in aug 2022
– Moderne badkamer vervangen in 2008, voorzien van vloerverwarming
– Moderne keuken incl. apparatuur eveneens vervangen in 2008
– Elektrisch bedienbare screens aan achterzijde
– Parkeren middels bewonersontheffing
– Energielabel A.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.