Ruime hoekwoning met 4 grote slaapkamers en royale tuin op het zuiden!

Gelegen in Bilthoven en op loopafstand van zeer veel fijne faciliteiten, staat deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin met houten (afsluitbare) overkapping! Daarnaast heb je natuurlijk ook nog de voor- en zijtuin…

Al direct bij binnenkomst valt het lichtinval op door de vele raampartijen van de woning. De strook grond naast de woning is in 2020 toegevoegd aan het perceel, vanwege de gunstige hoekligging is er gekozen voor een raam in de zijgevel wat de woonkamer lekker licht maakt. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en gang waardoor de plavuizen vloer altijd aangenaam aanvoelt aan de voeten. De houtkachel bij het zitgedeelte werkt zeker mee aan een aangename warmte in de living.

Op de eerste verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers met zeer goede formaten. De tweede verdieping heeft een ruime overloop waar de unit voor de zonnepanelen (6 stuks geïnstalleerd in 2021) hangt, de C.V. ketel uit 2013 en waar een aansluiting voor de wasmachine en de droger zit. Ook hier bevind zich weer een zeer ruime slaapkamer die je zelfs zou kunnen splitsen door het plaatsen van een wand.

Een hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin is pure luxe; ruimte voor een dubbele berging en een houten overkapping welke geheel afgesloten kan worden, de kliko`s zijn uit het zicht en je kan de fiets via de achterom in de berging zetten of in de tuin via de deur in de schutting zijdelings. Niet te vergeten dat de achtertuin gelegen is op het zuiden, dus heerlijk zonnig en warm.

Rustig en kindvriendelijk, nabij de uitgestrekte bossen van het Utrechtse landschap en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportaccommodaties, winkels en scholen. Lopend kan je naar Winkelcentrum Planetenbaan, de bibliotheek, de kinderboerderij en je zit erg dicht bij het centrum De Bilt met gezellige winkels. Met de fiets ben je in 15 minuten in Utrecht of Zeist. En binnen enkele minuten op de snelwegen A27 en A28.

Dit leuke huis moet je echt ervaren tijdens een bezichtiging, het zal je verbazen hoe ruimtelijk de woning aanvoelt…

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)

Indeling
Begane grond
Royale voortuin. Binnenkomst in de hal met toilet en fontein, meterkastopstelling en nog een trapkast. Het leidingwerk van gas, water en elektra is in 2022 nog vernieuwd van buiten de woning naar de meterkast toe, de meterkast is hierbij ook direct vernieuwd. De woon-/ en eetkamer is heerlijk licht mede dankzij het zijraam. Er is een houtkachel aanwezig en tevens vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang. De keuken is opengebroken en betrokken bij de living en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Zowel via de living als de keuken kan je naar de tuin. In 2020 nog is er een stuk grond aan de zijkant van de woning bij het perceel gevoegd, hierdoor is een ruime tuin ontstaan, met 2 bergingen, een houten overkapping, een achterom en vele opties voor gezellige zitjes.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot alle kamers op deze verdieping en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan de achterste grotere slaapkamer airconditioning heeft. Badkamer voorzien van een 2e toilet, badkamermeubel en een douche.

2e Verdieping
Ruime overloop met unit van de zonnepanelen (6 stuks geïnstalleerd in 2021), C.V. ketel uit 2013 en wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel naar de achterzijde gericht. Deze kamer is eenvoudig te splitsen door het plaatsen van een wand.

Bijzonderheden
– Royale 5-kamer hoekwoning in Bilthoven
– Strook grond naast het huis in eigendom (2020)
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
– Zonnepanelen 6 stuks aan achterzijde (eigendom, 2021)
– Nieuwe meterkast (2022)
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang
– Airconditioning in slaapkamer achterzijde
– Achtertuin op het zuiden gelegen
– Dubbele berging in de tuin, waarvan 1 met achterom
– Gezellige houten overkapping is geheel afsluitbaar.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.