3438 AZ nieuwegein
dr. nolensstraat 17
€550.000 k.k.
- 104 m²
- 213 m²
- Maandlasten berekenen
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €550.000 k.k.
- Woonoppervlakte 104 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1985
Hier woon je echt TOP!
Deze charmante opmerking hoorde ik van de eigenaresse die hier vele jaren heeft doorgebracht. Inmiddels gaat ze vlakbij haar kinderen wonen in een prachtig appartement.
Het betreft hier een ruime 2-1 kap woning (bijna 105m² woonoppervlakte) met een garage op een behoorlijk perceel grond van 213m². Ook wat tuin en ligging betreft is hier niets te klagen, de ligging is op het zuiden en de tuin is lekker groot.
Deze 5-kamer woning is eenvoudig uit te breiden, bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren boven de garage (sommige hebben dat al gedaan)
Daarnaast is de woning werkelijk “tip top” bijgehouden. Het ziet er prima onderhouden uit.
Keurige U-vorm keuken met inbouwapparatuur. Volledig betegelde badkamer met een douche, wastafel en een 2e toilet.
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan en op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer.
Voor het overige zit je hier werkelijk zeer centraal, vlakbij diverse winkels en restaurantjes en op slechts 5 fietsminuten afstand van City Plaza.
Even lekker wandelen met of zonder hond? Letterlijk even de deur uitlopen en je bent al bijna in het park.
Moet je in Utrecht zijn dan pak je eenvoudig even de fiets of het openbaar vervoer. Je zit overigens ook vlakbij de meubelboulevard van Utrecht.
De tramhalte is hiervandaan eveneens goed bereikbaar.
Deze locatie is daarnaast extra bijzonder omdat je vlak bij het water zit met daarin de sluis. Ook daar kan je overigens fantastisch wandelen (of sporten).
Gezellige woonboten tref je rondom de Zuidersluis aan. Via de sluis kom je eenvoudig met de boot in het Amsterdam Rijnkanaal.
Inmiddels ben je vast nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning..
Maak maar snel een afspraak om te komen kijken.
Dus bel 030-2529370 of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree/hal. Meterkast. Trapopgang. Net toilet met fontein. Prettig ruime woonkamer met open en moderne keuken in U-vorm. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken kom je in de tuin. De tuin is absoluut lekker ruim, het heeft een schuur en daarnaast de garage die ook vanuit de tuin te bereiken is. De tuin ligt op het zuiden en is absoluut zonnig.
1e Verdieping
Overloop. 3 kamers waarvan 1 met vaste kasten. Nette volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dakraam. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Overloop. Wasmachine en droger aansluiting. Opstelling C.V.-ketel. Ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1985
- Keuken dateert uit 2010
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gunstige ligging nabij park en water bij de Zuidersluis
- 2/1 kap woning met garage
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van
de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig
uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht
- Vraagprijs €550.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 104 m²
- Inhoud 437 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Energielabel c
- Verwarming cv ketel, gashaard
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type vaillant ecotec plus vhr 25 30/5 5
- CV-ketel bouwjaar 2013
Energie
- Gemeente jutphaas
- Sectie g
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 213 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.