3583 AP utrecht
ferdinand bolstraat 61
€719.000 k.k.
- 118 m²
- 0 m²
- Maandlasten berekenen
Dit is nou echt een bijzonder pand!
Niet alleen omdat het maar liefst 4 slaapkamers heeft, maar ook een “lel” van een woonkamer met open keuken van maar liefst 36m².
Extra bijzonder is dat vanaf de begane grond een trap loopt via de 1e verdieping naar de 2e verdieping alwaar twee slaapkamers en de luxe badkamer zijn. Een vijfde slaapkamer is hier overigens eenvoudig te realiseren. Daarnaast is er een vliering/opslag plek op de 3e verdieping via een vlizotrap bereikbaar.
De andere kamers zijn op de begane grond.
Dus: op de eerste verdieping tref je alleen een trap aan naar de 2e verdieping.
Daarnaast betreft het een hoekwoning met openslaande deuren naar de tuin waar je een vrijstaande stenen berging aantreft met een pannendak.
In totaal krijg je 118m² netto woonoppervlak (152m² bruto).
Het huis toont zich niet alleen ruim maar is het ook daadwerkelijk.
De Ferdinand Bolstraat ligt in de Schildersbuurt, zeer centraal ten opzichte van werkelijk alles. Zit je op Kampong? Gewoon even fietsend daar naar toe. Hou je van voetbal? Gewoon even lopend naar het stadion. Werk je in het Diakonessenhuis? Slechts op een paar honderd meter afstand.
Diverse restaurantjes in de directe omgeving, evenals de winkels. De Plus zit letterlijk om de hoek.
Heerlijk naar de rozentuin of naar het Wilhelminapark. Alles is uitstekend lopend te bereiken. Wil je naar de binnenstad dan pak je gewoon even de fiets, via de Nieuwegracht fiets je zo de binnenstad in.
Terug naar het pand: het is algeheel goed onderhouden, voorzien van een moderne keuken en badkamer, het pand maakt dan ook een prachtige indruk.
Met name de ruimte zowel binnen als ook buiten moet je echt even komen beleven.
Bijzonder ook dat het een appartementsrecht betreft, dat is mede ingegeven door de 1e verdieping.
Benieuwd? Maak dan snel een afspraak, bellen is sneller maar per mail kan dat ook.
Bel 030-2529370 of mail naar info@thijssenmakelaars.nl
Tot gauw!
Indeling
Begane grond
Entree. Diepe hal (3,65m¹) met de meterkast. Gang over de breedte met een modern toilet. Deur naar een bergkast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Toegang naar de geweldige living met open woonkeuken met kookeiland, vaatwasmachine, afzuigkap, koel/vriescombinatie . De keuken is in 2021 geplaatst. Openslaande deuren en vanuit de keuken eveneens nog een deur naar de tuin. De tuin biedt absoluut veel ruimte, en achterin staat een vrijstaande, gemetselde schuur met een pannendak.
1e Verdieping
Trapopgang naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Geweldig ruime overloop. C.V.-ketelopstelling en Vlizotrap naar de bergzolder.
Moderne badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Twee eveneens ruime slaapkamers. Een derde slaapkamer is hier mogelijk.
Bergvliering
Bergvliering via Vlizotrap bereikbaar.
Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Veel lichttoetreding
- Goed onderhouden
- Moderne woonkeuken
- Moderne keuken
- C.V.-ketel uit 2021
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €719.000 k.k.
- Woonoppervlakte 118 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar
Dit is nou echt een bijzonder pand!
Niet alleen omdat het maar liefst 4 slaapkamers heeft, maar ook een “lel” van een woonkamer met open keuken van maar liefst 36m².
Extra bijzonder is dat vanaf de begane grond een trap loopt via de 1e verdieping naar de 2e verdieping alwaar twee slaapkamers en de luxe badkamer zijn. Een vijfde slaapkamer is hier overigens eenvoudig te realiseren. Daarnaast is er een vliering/opslag plek op de 3e verdieping via een vlizotrap bereikbaar.
De andere kamers zijn op de begane grond.
Dus: op de eerste verdieping tref je alleen een trap aan naar de 2e verdieping.
Daarnaast betreft het een hoekwoning met openslaande deuren naar de tuin waar je een vrijstaande stenen berging aantreft met een pannendak.
In totaal krijg je 118m² netto woonoppervlak (152m² bruto).
Het huis toont zich niet alleen ruim maar is het ook daadwerkelijk.
De Ferdinand Bolstraat ligt in de Schildersbuurt, zeer centraal ten opzichte van werkelijk alles. Zit je op Kampong? Gewoon even fietsend daar naar toe. Hou je van voetbal? Gewoon even lopend naar het stadion. Werk je in het Diakonessenhuis? Slechts op een paar honderd meter afstand.
Diverse restaurantjes in de directe omgeving, evenals de winkels. De Plus zit letterlijk om de hoek.
Heerlijk naar de rozentuin of naar het Wilhelminapark. Alles is uitstekend lopend te bereiken. Wil je naar de binnenstad dan pak je gewoon even de fiets, via de Nieuwegracht fiets je zo de binnenstad in.
Terug naar het pand: het is algeheel goed onderhouden, voorzien van een moderne keuken en badkamer, het pand maakt dan ook een prachtige indruk.
Met name de ruimte zowel binnen als ook buiten moet je echt even komen beleven.
Bijzonder ook dat het een appartementsrecht betreft, dat is mede ingegeven door de 1e verdieping.
Benieuwd? Maak dan snel een afspraak, bellen is sneller maar per mail kan dat ook.
Bel 030-2529370 of mail naar info@thijssenmakelaars.nl
Tot gauw!
Indeling
Begane grond
Entree. Diepe hal (3,65m¹) met de meterkast. Gang over de breedte met een modern toilet. Deur naar een bergkast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Toegang naar de geweldige living met open woonkeuken met kookeiland, vaatwasmachine, afzuigkap, koel/vriescombinatie . De keuken is in 2021 geplaatst. Openslaande deuren en vanuit de keuken eveneens nog een deur naar de tuin. De tuin biedt absoluut veel ruimte, en achterin staat een vrijstaande, gemetselde schuur met een pannendak.
1e Verdieping
Trapopgang naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Geweldig ruime overloop. C.V.-ketelopstelling en Vlizotrap naar de bergzolder.
Moderne badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Twee eveneens ruime slaapkamers. Een derde slaapkamer is hier mogelijk.
Bergvliering
Bergvliering via Vlizotrap bereikbaar.
Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Veel lichttoetreding
- Goed onderhouden
- Moderne woonkeuken
- Moderne keuken
- C.V.-ketel uit 2021
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €719.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 118 m²
- Inhoud 455 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Externe bergruimte 4 m²
Indeling
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype appartement
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Voorzieningen
- Energielabel e
- Isolatie dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type atag hr
- CV-ketel bouwjaar 2021
Energie
- Gemeente abstede
- Sectie d
- Eigendom erfpacht
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
