3524 JK utrecht
filipijnen 101
€489.000 k.k.
- 97 m²
- 138 m²
- Maandlasten berekenen
Heerlijke ruim en goed onderhouden hoekwoning!
In het gewilde Lunetten met zijn diverse wandelgebieden is deze woning zeer centraal gelegen ten opzichte van eigenlijk alles.
Er is een station, meerdere winkelcentra nabij, goede verkeersontsluiting, bus aansluitingen en fietsmogelijkheden (binnen 10 minuten per fiets naar de oude binnenstad bijvoorbeeld).
Diverse scholen en kinderdagverblijven maar ook zorgvoorzieningen en sporthallen tref je in de omgeving aan.
Voor de markt ga je op dinsdag even naar het Smaragdplein.
Wil je een keertje uit eten dan kan dit eenvoudig, diverse restaurants tref je aan op “de Helling”.
Daarnaast is ook het Sciencepark goed per fiets bereikbaar.
En dan natuurlijk de woning zelf:
Fijn om te weten is dat de woning, indien gewenst, snel op te leveren is, straks lekker genieten van de lente in je nieuwe huis, hoe leuk is dat.
Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolatie (dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas).
De kozijnen zijn geschilderd in 2019 en de C.V.-ketel is van 2014. Daarnaast is er vloerverwarming in de woonkamer.
In totaal krijg je bijna 97m² woonoppervlak, een ruime woonkamer met moderne open keuken en 3 ruime slaapkamers. Vergeet daarnaast niet de voor-, zij- en achtertuin met in de achtertuin tevens de berging.
Je bent vast erg benieuwd hoe de woning voelt “in het echt”...
Maak dan maar snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Trapkast. Deur naar de woonkamer met open keuken in U-vorm met diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande berging.
1e Verdieping
Overloop. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand.
2e Verdieping
Overloop. Inpandige bergruimte met opstelling wasmachine. L-vormige slaapkamer met dakkapel.
Vliering
Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers
- Kindvriendelijke en groene omgeving
- Voor-, zij- en achtertuin: totaal 82 m2
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Erfpacht is afgekocht t/m 2035 (AV1974)
- Jaarlijkse canon bedraagt € 11,34.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €489.000 k.k.
- Woonoppervlakte 97 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1985
Heerlijke ruim en goed onderhouden hoekwoning!
In het gewilde Lunetten met zijn diverse wandelgebieden is deze woning zeer centraal gelegen ten opzichte van eigenlijk alles.
Er is een station, meerdere winkelcentra nabij, goede verkeersontsluiting, bus aansluitingen en fietsmogelijkheden (binnen 10 minuten per fiets naar de oude binnenstad bijvoorbeeld).
Diverse scholen en kinderdagverblijven maar ook zorgvoorzieningen en sporthallen tref je in de omgeving aan.
Voor de markt ga je op dinsdag even naar het Smaragdplein.
Wil je een keertje uit eten dan kan dit eenvoudig, diverse restaurants tref je aan op “de Helling”.
Daarnaast is ook het Sciencepark goed per fiets bereikbaar.
En dan natuurlijk de woning zelf:
Fijn om te weten is dat de woning, indien gewenst, snel op te leveren is, straks lekker genieten van de lente in je nieuwe huis, hoe leuk is dat.
Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolatie (dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas).
De kozijnen zijn geschilderd in 2019 en de C.V.-ketel is van 2014. Daarnaast is er vloerverwarming in de woonkamer.
In totaal krijg je bijna 97m² woonoppervlak, een ruime woonkamer met moderne open keuken en 3 ruime slaapkamers. Vergeet daarnaast niet de voor-, zij- en achtertuin met in de achtertuin tevens de berging.
Je bent vast erg benieuwd hoe de woning voelt “in het echt”...
Maak dan maar snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Trapkast. Deur naar de woonkamer met open keuken in U-vorm met diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande berging.
1e Verdieping
Overloop. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand.
2e Verdieping
Overloop. Inpandige bergruimte met opstelling wasmachine. L-vormige slaapkamer met dakkapel.
Vliering
Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers
- Kindvriendelijke en groene omgeving
- Voor-, zij- en achtertuin: totaal 82 m2
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Erfpacht is afgekocht t/m 2035 (AV1974)
- Jaarlijkse canon bedraagt € 11,34.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €489.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 97 m²
- Inhoud 332 m³
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafelmeubel
- Externe bergruimte 6 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning hoekwoning
- Bouwjaar 1985
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin, zijtuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Voorzieningen
- Energielabel d
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type intergas hr eco
- CV-ketel bouwjaar 2014
Energie
- Gemeente utrecht
- Sectie o
- Eigendom eigendom belast met erfpacht
- Perceeloppervlakte 138 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
