verkocht
3583 BP utrecht
frans halsstraat 22B
€995.000 k.k.
- 148 m²
- 180 m²
- Maandlasten berekenen
Prachtig herenhuis op een toplocatie!
En dat is zeker niet overdreven.
De Frans Halsstraat is een prachtige straat met schitterende klassieke panden uit variërende bouwjaren. Het is hier dan ook werkelijk fantastisch wonen. Vrijwel om de hoek van het Wilhelminapark. Zeer centraal ten opzichte van eigenlijk alles.
Op 5 fietsminuten van het oude centrum, evenals de gezellige Burgmeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan met een hoge variatie in winkels en restaurantjes.
Het Sciencepark is eenvoudig per fiets te bereiken. Wil je echt een prachtige wandeling maken dan loop je hiervandaan een plezierige route naar Amelisweerd of aansluitend naar Rhijnauwen.
De huidig eigenaar heeft hier dan ook werkelijk vele jaren met plezier gewoond maar gaat nu kleiner wonen.
En dat is een geweldige kans, want in de Frans Halsstraat komt maar heel summier eens iets te koop.
Natuurlijk is dit prachtige herenhuis goed onderhouden, als er iets moest gebeuren dan liet de eigenaar dat doen, kleine dingen deed hij zelf.
Het is een heerlijk huis met in de gang nog de granitovloer, een keuken die nu weer vanuit de retroperiode bijzonder in trek is, de woonkamer met erker, glas in lood schuifdeuren, waar je gezellig kan zitten, de fraaie parketvloer die echt hoort in deze woning. Openslaande deuren naar de tuin. Een goed bereikbare kelderruimte, de oorspronkelijke paneeldeuren en zo kunnen we natuurlijk nog wel even doorgaan.
Daarnaast betreft het een eindwoning.
Het woonoppervlak bedraag bijna 150m².
De rest laten we je graag zien tijdens een bezichtiging, dus..
Maak maar snel een afspraak, wij leiden je graag en individueel rond!
bel 030-2529370) of stuur een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Via de prettige voortuin bereik je de woning. Entree. Ruime vestibule met oorspronkelijke tegels. Brede gang met trapopgang. Deur naar de (wijn)kelder met koekoek. Toilet met fontein. Fijne dichte keuken met fornuis en met deur naar de tuin. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer als de eetkamer te bereiken. Het betreft hier een kamer en suite met schuifdeuren en kasten. Het woonkamergedeelte is uitgevoerd met een erker. De eetkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is prettig qua grootte en ligt besloten. In de tuin tref je tevens een berging aan. De voortuin is eveneens van een goede grootte en fietsen kunnen daar, indien gewenst, worden gestald.
1e Verdieping
Overloop. 2e toilet. Moderne badkamer met twee wastafels en een douchegedeelte. Twee ruime slaapkamers waarbij beiden voorzien zijn van vaste kasten en beiden eveneens een eigen balkon hebben. Separaat is op deze verdieping een wasruimte.
2e Verdieping
Ruime overloop. Bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel. Extra slaapkamer met een wastafel en aan weerszijden een dakkapel. Hiervandaan is via een luik de vliering bereikbaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlak van bijna 150m²
- Deels voorzien van dubbel glas
- C.V.-ketel (bouwjaar 2009)
- De woning is goed onderhouden
- 6m¹ brede woning
- Voor- en achtertuin
- Toplocatie
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van
de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig
uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €995.000 k.k.
- Woonoppervlakte 148 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar
Prachtig herenhuis op een toplocatie!
En dat is zeker niet overdreven.
De Frans Halsstraat is een prachtige straat met schitterende klassieke panden uit variërende bouwjaren. Het is hier dan ook werkelijk fantastisch wonen. Vrijwel om de hoek van het Wilhelminapark. Zeer centraal ten opzichte van eigenlijk alles.
Op 5 fietsminuten van het oude centrum, evenals de gezellige Burgmeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan met een hoge variatie in winkels en restaurantjes.
Het Sciencepark is eenvoudig per fiets te bereiken. Wil je echt een prachtige wandeling maken dan loop je hiervandaan een plezierige route naar Amelisweerd of aansluitend naar Rhijnauwen.
De huidig eigenaar heeft hier dan ook werkelijk vele jaren met plezier gewoond maar gaat nu kleiner wonen.
En dat is een geweldige kans, want in de Frans Halsstraat komt maar heel summier eens iets te koop.
Natuurlijk is dit prachtige herenhuis goed onderhouden, als er iets moest gebeuren dan liet de eigenaar dat doen, kleine dingen deed hij zelf.
Het is een heerlijk huis met in de gang nog de granitovloer, een keuken die nu weer vanuit de retroperiode bijzonder in trek is, de woonkamer met erker, glas in lood schuifdeuren, waar je gezellig kan zitten, de fraaie parketvloer die echt hoort in deze woning. Openslaande deuren naar de tuin. Een goed bereikbare kelderruimte, de oorspronkelijke paneeldeuren en zo kunnen we natuurlijk nog wel even doorgaan.
Daarnaast betreft het een eindwoning.
Het woonoppervlak bedraag bijna 150m².
De rest laten we je graag zien tijdens een bezichtiging, dus..
Maak maar snel een afspraak, wij leiden je graag en individueel rond!
bel 030-2529370) of stuur een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Via de prettige voortuin bereik je de woning. Entree. Ruime vestibule met oorspronkelijke tegels. Brede gang met trapopgang. Deur naar de (wijn)kelder met koekoek. Toilet met fontein. Fijne dichte keuken met fornuis en met deur naar de tuin. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer als de eetkamer te bereiken. Het betreft hier een kamer en suite met schuifdeuren en kasten. Het woonkamergedeelte is uitgevoerd met een erker. De eetkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is prettig qua grootte en ligt besloten. In de tuin tref je tevens een berging aan. De voortuin is eveneens van een goede grootte en fietsen kunnen daar, indien gewenst, worden gestald.
1e Verdieping
Overloop. 2e toilet. Moderne badkamer met twee wastafels en een douchegedeelte. Twee ruime slaapkamers waarbij beiden voorzien zijn van vaste kasten en beiden eveneens een eigen balkon hebben. Separaat is op deze verdieping een wasruimte.
2e Verdieping
Ruime overloop. Bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel. Extra slaapkamer met een wastafel en aan weerszijden een dakkapel. Hiervandaan is via een luik de vliering bereikbaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlak van bijna 150m²
- Deels voorzien van dubbel glas
- C.V.-ketel (bouwjaar 2009)
- De woning is goed onderhouden
- 6m¹ brede woning
- Voor- en achtertuin
- Toplocatie
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van
de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig
uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht
- Vraagprijs €995.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 148 m²
- Inhoud 594 m³
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen douche, dubbele wastafel
- Externe bergruimte 6 m²
Indeling
- Soort object herenhuis
- Soort woning eindwoning
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging aan rustige weg
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin, voortuin
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel
Voorzieningen
- Energielabel f
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type bosch
- CV-ketel bouwjaar 2009
Energie
- Gemeente abstede
- Sectie d
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 180 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
