verkocht
3552 XK utrecht
hoogstraat 41
€510.000 k.k.
- 101 m²
- 81 m²
- Maandlasten berekenen
Volledig gerenoveerde 4-kamer tussenwoning met fraaie tuin in Lauwerecht Utrecht
Deze mooie gezinswoning staat in een van de karakteristieke straten in Lauwerecht/de Rode Brug buurt. In de Hoogstraat vind je de sierlijke vooroorlogse panden, met gevels die elkaar verbinden en toch allemaal uniek zijn in hun soort. Dat geldt ook voor deze woning welke in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. In 2017 is door de huidige bewoner een dakopbouw gerealiseerd en is o.a. de badkamer volledig gerenoveerd. In 2021 is de totale benedenverdieping vernieuwd en de uitbouw opnieuw geplaatst. Het is niet voor niets dat deze woning een uitermate goed energielabel (B) heeft voor een bouwjaar uit begin jaren 1900!
Direct bij binnenkomst voel je hoe licht en ruimtelijk dit huis is, de hal is lekker ruim en er is meer dan genoeg plek voor jassen, schoenen en andere accessoires. De openslaande binnendeuren, met veel glas, naar de living toe geven een ontzettend leuk effect, daarnaast houdt het de woonkamer licht en werken ze energiezuinig. Er is tevens dakisolatie en dubbel glas aangebracht in alle kozijnen.
Door meerdere lichtkoepels in de uitbouw zijn de woon- en eetkamer extra licht. Vloerverwarming is aanwezig en wordt bedekt door een warme houtkleurige PVC vloer. In de nette tuin kan je heerlijk zitten, ook is er een achterom.
Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, ook weer zeer strak afgewerkt met gestucte muren, nette vloeren en geweldig lichtinval door de grote raamkozijnen. Op de ouderslaapkamer is er een walk-in garderobe kast aanwezig. De badkamer is luxueus ingericht met warmgekleurde tegels en een kiezelvloer in zandkleur die er prachtig bij past. Er is een ruime inloopdouche en 2e toilet op de eerste verdieping, ideaal voor een huishouden met kinderen.
De woning staat in een gezellige, kindvriendelijke straat nabij de rivier de Vecht. In de directe omgeving vind je diverse restaurantjes, terrasjes en winkels in de opkomende wijk Zijdebalen en de gezellige Vogelenbuurt. Voor nog meer faciliteiten ben je met de fiets (of zelfs lopend!) binnen een paar minuten midden in het centrum van Utrecht. Het Centraal Station en de Jaarbeurs zijn op slechts 10 minuten fietsen. Diverse sportgelegenheden, (basis)scholen en kinderopvangcentra liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer ligt om de hoek en met de auto ben je zo op de ring rondom Utrecht. In de straat is (nog) voldoende gratis parkeerruimte voor de deur.
Wil je een tour in het echt? Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.
Indeling
Begane grond
Ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Openslaande binnendeuren naar het woon- en eetkamergedeelte met prachtige houtkleurige PVC vloer met vloerverwarming. Keukenopstelling in het uitgebouwde deel van de woning, de keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. De uitbouw heeft meerdere lichtkoepels. Aan het einde van de living is een moderne toiletruimte geplaatst. De betegelde tuin heeft een achterom en wordt afgescheiden door een nette houten schutting en tuinmuur.
1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Een zeer ruime ouderslaapkamer met walk-in garderobe kast en fijn lichtinval door het grote raamkozijn. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trapopgang.
2e Verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, beide voorzien van twee Velux dakramen die open kunnen. Nette laminaatvloer die geheel doorloopt over de verdieping. Er is een separate wasruimte waar de C.V.-ketel (2017) hangt en de wasmachineaansluiting zit.
Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden gerenoveerde 4-kamer tussenwoning in Lauwerecht Utrecht
- Moderne en lichte woning met een open floorplan
- Woning is voorzien van vloerverwarming
- Separate wasruimte op de tweede verdieping
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2017, eigendom)
- Dakbedekking uitbouw en opbouw vernieuwd in resp. 2021 en 2017
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Energielabel B.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €510.000 k.k.
- Woonoppervlakte 101 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1919
Volledig gerenoveerde 4-kamer tussenwoning met fraaie tuin in Lauwerecht Utrecht
Deze mooie gezinswoning staat in een van de karakteristieke straten in Lauwerecht/de Rode Brug buurt. In de Hoogstraat vind je de sierlijke vooroorlogse panden, met gevels die elkaar verbinden en toch allemaal uniek zijn in hun soort. Dat geldt ook voor deze woning welke in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. In 2017 is door de huidige bewoner een dakopbouw gerealiseerd en is o.a. de badkamer volledig gerenoveerd. In 2021 is de totale benedenverdieping vernieuwd en de uitbouw opnieuw geplaatst. Het is niet voor niets dat deze woning een uitermate goed energielabel (B) heeft voor een bouwjaar uit begin jaren 1900!
Direct bij binnenkomst voel je hoe licht en ruimtelijk dit huis is, de hal is lekker ruim en er is meer dan genoeg plek voor jassen, schoenen en andere accessoires. De openslaande binnendeuren, met veel glas, naar de living toe geven een ontzettend leuk effect, daarnaast houdt het de woonkamer licht en werken ze energiezuinig. Er is tevens dakisolatie en dubbel glas aangebracht in alle kozijnen.
Door meerdere lichtkoepels in de uitbouw zijn de woon- en eetkamer extra licht. Vloerverwarming is aanwezig en wordt bedekt door een warme houtkleurige PVC vloer. In de nette tuin kan je heerlijk zitten, ook is er een achterom.
Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, ook weer zeer strak afgewerkt met gestucte muren, nette vloeren en geweldig lichtinval door de grote raamkozijnen. Op de ouderslaapkamer is er een walk-in garderobe kast aanwezig. De badkamer is luxueus ingericht met warmgekleurde tegels en een kiezelvloer in zandkleur die er prachtig bij past. Er is een ruime inloopdouche en 2e toilet op de eerste verdieping, ideaal voor een huishouden met kinderen.
De woning staat in een gezellige, kindvriendelijke straat nabij de rivier de Vecht. In de directe omgeving vind je diverse restaurantjes, terrasjes en winkels in de opkomende wijk Zijdebalen en de gezellige Vogelenbuurt. Voor nog meer faciliteiten ben je met de fiets (of zelfs lopend!) binnen een paar minuten midden in het centrum van Utrecht. Het Centraal Station en de Jaarbeurs zijn op slechts 10 minuten fietsen. Diverse sportgelegenheden, (basis)scholen en kinderopvangcentra liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer ligt om de hoek en met de auto ben je zo op de ring rondom Utrecht. In de straat is (nog) voldoende gratis parkeerruimte voor de deur.
Wil je een tour in het echt? Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.
Indeling
Begane grond
Ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Openslaande binnendeuren naar het woon- en eetkamergedeelte met prachtige houtkleurige PVC vloer met vloerverwarming. Keukenopstelling in het uitgebouwde deel van de woning, de keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. De uitbouw heeft meerdere lichtkoepels. Aan het einde van de living is een moderne toiletruimte geplaatst. De betegelde tuin heeft een achterom en wordt afgescheiden door een nette houten schutting en tuinmuur.
1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Een zeer ruime ouderslaapkamer met walk-in garderobe kast en fijn lichtinval door het grote raamkozijn. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trapopgang.
2e Verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, beide voorzien van twee Velux dakramen die open kunnen. Nette laminaatvloer die geheel doorloopt over de verdieping. Er is een separate wasruimte waar de C.V.-ketel (2017) hangt en de wasmachineaansluiting zit.
Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden gerenoveerde 4-kamer tussenwoning in Lauwerecht Utrecht
- Moderne en lichte woning met een open floorplan
- Woning is voorzien van vloerverwarming
- Separate wasruimte op de tweede verdieping
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2017, eigendom)
- Dakbedekking uitbouw en opbouw vernieuwd in resp. 2021 en 2017
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Energielabel B.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht
- Vraagprijs €510.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 101 m²
- Inhoud 376 m³
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning tussenwoning
- Bouwjaar 1919
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin verzorgd
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel, natuurlijke ventilatie
Voorzieningen
- Energielabel b
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type remeha
- CV-ketel bouwjaar 2017
Energie
- Gemeente lauwerecht
- Sectie b
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 81 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak plat dak
- Soort materiaal bitumineuze dakbedekking
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
Kijk gerust even verder
Gerelateerde woningen
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
