3572 CJ utrecht
kapelstraat 29
€825.000 k.k.
- 127 m²
- 72 m²
- Maandlasten berekenen
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €825.000 k.k.
- Woonoppervlakte 127 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1860
Echt een prachtig herenhuis waar je je thuis gaat voelen!
Gelegen in de wijk Wittevrouwen in Utrecht ligt dit prachtige herenhuis. Kapelstraat 29 is een tussenwoning uit 1860 met een woonoppervlakte van 127m2 en een energielabel C.
De onderverdieping is een ruime kelder met koekoek, met een hoogte van bijna 1,90m¹.
Op de begane grond, de 1e en 2e verdieping tref je de ruime verblijfsvertrekken aan: 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Naast de ruime kelder is er ook nog een 3e verdieping met veel opslagruimte die te bereiken is via een uitschuiftrap. Werkelijk aan ruimte geen gebrek! Het gebruiksoppervlak van 127m2 is exclusief de kelderruimte en de bergruimte op de 3e verdieping.
En dat allemaal op een toplocatie binnen Wittevrouwen. Je loopt eenvoudig via de Biltstraat, met haar diverse restaurantjes, cafeetjes en winkels, naar de oude binnenstad van Utrecht. Daarnaast is de Stadsschouwburg ook op loopafstand en is Utrecht Centraal op fietsafstand. De eerste uitvalsweg is op slechts 5 minuten rijden. Eveneens op loopafstand is het Griftpark, een ideale plek om lekker een wandelingetje te maken of te lunchen, en met een grote speeltuin en kinderboerderij. Het speeltuintje aan het Marmerplein om de hoek is al snel zelfstandig te bereiken door jonge kinderen.
De eigenaren van dit prachtige herenhuis schuiven een klein stukje op naar een wat kleinere woning. De kinderen zijn inmiddels bijna allemaal uitgevlogen en dat is precies de reden om het huis nu over te dragen aan nieuwe bewoners die ervan kunnen gaan genieten.
Het huis is goed onderhouden. Wat fijn is, is dat bijna alle slaapkamers een eigen (moderne) wastafel hebben en dat de 1e en 2e verdieping elk een eigen badkamer hebben en voorzien zijn van een toilet. Naast de stadstuin met fijn terras en bereikbaar vanuit de eetkamer, heb je op de 1e verdieping een fantastisch dakterras waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon.
Alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas, het platte dak is in 2020 vervangen en voorzien van isolatie. De begane grondvloer is eveneens geïsoleerd. Schilderwerk extern is in etappes gedaan.
Benieuwd hoe het “in het echt” voelt?
Bel dan 030-2529370 of stuur even een mailtje: info@thijssenmakelaars.nl
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Deur naar de woonkamer (hoogte van 2,90m¹), separaat een deur naar de eetkamer (met open haard) en openslaande deuren naar het terras en de stadstuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Toilet met fontein.
Vanuit de hal ga je via de trap naar de kelderruimte (circa 19m²) met een stahoogte van bijna 1,90m¹. Hier tref je tevens de wasmachine en vriezer aan. Ook is hier een koekoek met kiep/klapraam t.b.v. de ventilatie.
1e Verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het woonhuis.
De gemeenschappelijke badkamer is zowel vanuit deze kamer als ook vanuit de achterkamer bereikbaar. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een 2e toilet, een wastafel en twee douchekoppen.
Aan de achterzijde tref je de 2e ruime slaapkamer aan met extra een moderne wastafel en openslaande deuren naar het ruime en gezellige dakterras. (dakbedekking is vervangen in 2020 en uitgevoerd met dakisolatie).
2e Verdieping
Ruime overloop. Twee slaapkamers eveneens over de volledige breedte van het woonhuis. Beide kamers zijn uitgevoerd met een wastafel, de achterste kamer zelfs met een dubbele wastafel. 2e badkamer vanuit beide kamers bereikbaar. Deze badkamer heeft een douche en een toilet.
Vanuit de overloop kom je via een uitschuifbare ladder op de bergzolder.
3e Verdieping:
Bergvliering/Zolder
Bergruimte en opstelling C.V.-ketel
Bijzonderheden
- Volledig HR++ glas
- Platdakbedekking vervangen in 2020 en voorzien van isolatie
- Begane grond vloer geïsoleerd
- Schilderwerk gefaseerd gedaan 2017 en 2021
- Open haard niet gestookt laatste 8 jaar
- C.V.-ketel recent nog, in 2024, onderhouden
- Oplevering kan vlot
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht
- Vraagprijs €825.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 127 m²
- Inhoud 543 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen toilet, wastafel, inloopdouche, douche
Indeling
- Soort object herenhuis
- Soort woning tussenwoning
- Bouwjaar 1860
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel, rookkanaal
Voorzieningen
- Energielabel c
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type intergas
- CV-ketel bouwjaar 2008
Energie
- Gemeente abstede
- Sectie b
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 72 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak samengesteld dak
- Soort materiaal pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.