verkocht
3512 EA utrecht
keizerstraat 49
€445.000 k.k.
- 85 m²
- 88 m²
- Maandlasten berekenen
Zeer charmante maisonnette met kelder en dakterras!
Wil je iets bijzonders? Dan moet je hier beslist komen kijken…
Zeer centraal, in het centrum, tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, tref je in het rustige deel (tegenover de Universiteit) dit bijzondere pand aan uit de middeleeuwen. Het dateert uit de 15e eeuw. Destijds waarschijnlijk in gebruik geweest als een klokkengieterij. Om die reden heeft het pand de status van Rijksmonument.
De huidige eigenaresse heeft destijds het pand deels bewoond en had een kamer verhuurd. Vandaar dat er nu 2 keukens en 2 badkamers zijn.
In totaal krijg je bijna 85m² woonoppervlak, dat is nog exclusief de ruime kelder met een stahoogte van 1,93m¹.
Op de 1e verdieping vind je een zeer ruime en lichte slaapkamer, met daarin geplaatst een 2e keuken en een 2e badkamer met toilet. Hiervandaan ga je via een vaste trap naar het dakterras (niet officieel). De dakbedekking is in maart dit jaar vervangen en betreft ECB, dit is een zeer duurzame dakbedekking en het kan minimaal 30 jaar mee zonder noemenswaardige slijtage. De garantie bedraagt 15 jaar.
Qua centrale ligging en verkeersluwheid niets dan lof! Heel af en toe komt er eens een auto voorbij, maar je ziet hier voornamelijk wandelaars of fietsers voorbij komen. Je loopt eenvoudig het oude centrum in. Vrijwel om de hoek tref je de stadsschouwburg aan. Echt een TOP locatie!
De woning is overigens zeer gunstig gelegen: tegenover de campus in het centrum van het geliefde Universiteitskwartier van Utrecht, tussen de Wittevrouwenstraat en de Nobelstraat. Tegelijkertijd is het gelegen in een gewilde en rustige, fijne straat. U loopt zo de Voorstraat en het oude centrum in. Leuke boetiekjes, restaurants, supermarkten en twee theaters sieren de buurt. U kunt heerlijk wandelen langs de gracht door het Zocherpark, direct achter de woning.
Een afspraak is zo gemaakt;
bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Bergkast. Nog een bergruimte met wasmachine/droger aansluiting. Ruime badkamer met douche, wastafel, handdoekenradiator en het toilet. Eveneens ruime keuken deels voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als ook vanuit de gang bereik je de speelse en lichte woonkamer met parketvloer en speciaal gemaakte ingebouwde boekenkasten. De hoge plafonds en het grote formaat zijn ideaal. Open de deur naar de ruime (wijn)kelder met voldoende stahoogte en pak een fles bubbels als er een feestje te vieren is! De alkoof in de woonkamer is speels vormgegeven met een verhoging voor bijvoorbeeld een piano of bureau.
1e Verdieping
Vanuit de gang is achter de deur een trap naar de 1e verdieping. Hier tref je de zeer ruime slaapkamer aan met 2e badkamer en 2e toilet. Hier is een 2e keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur in verband met de voormalige verhuur (het is tot voor kort nog separaat in gebruik geweest als individuele woon/slaapruimte).
Via deze verdieping gaat u via een vaste trap naar buiten, uw eigen dakterras op.
2e Verdieping
Dakterras (formeel niet bekend). De dakbedekking is in maart 2023 nog professioneel vervangen (ECB, kunststof dakbedekking), garantie bedraagt 15 jaar, levensduur is ruim 30 jaar. Recent, in december, zijn er overigens nog aanpassingen verricht om de puntjes op de i te zetten.
Bijzonderheden
- Het registergoed is een rijksmonument, beeldondersteunend in een beschermd stadsgezicht (Monumentenwet 1988)
- Definitief energielabel niet vereist in verband met de monumentale status van de woning en om die reden ook niet aanwezig
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- Badkamers zijn recent vervangen/aangebracht
- Keuken 1e verdieping is eveneens recent geplaatst
- 2e toilet ter plaatse van de 1e verdieping recent geplaatst
- Dakbedekking plat dak/terras van dit appartement is in 2023 vervangen door ECB, 15 jaar garantie
- Bijdrage VvE € 80,00 per maand
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €445.000 k.k.
- Woonoppervlakte 85 m²
- Aantal slaapkamers 1
- Bouwjaar 1800
Zeer charmante maisonnette met kelder en dakterras!
Wil je iets bijzonders? Dan moet je hier beslist komen kijken…
Zeer centraal, in het centrum, tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, tref je in het rustige deel (tegenover de Universiteit) dit bijzondere pand aan uit de middeleeuwen. Het dateert uit de 15e eeuw. Destijds waarschijnlijk in gebruik geweest als een klokkengieterij. Om die reden heeft het pand de status van Rijksmonument.
De huidige eigenaresse heeft destijds het pand deels bewoond en had een kamer verhuurd. Vandaar dat er nu 2 keukens en 2 badkamers zijn.
In totaal krijg je bijna 85m² woonoppervlak, dat is nog exclusief de ruime kelder met een stahoogte van 1,93m¹.
Op de 1e verdieping vind je een zeer ruime en lichte slaapkamer, met daarin geplaatst een 2e keuken en een 2e badkamer met toilet. Hiervandaan ga je via een vaste trap naar het dakterras (niet officieel). De dakbedekking is in maart dit jaar vervangen en betreft ECB, dit is een zeer duurzame dakbedekking en het kan minimaal 30 jaar mee zonder noemenswaardige slijtage. De garantie bedraagt 15 jaar.
Qua centrale ligging en verkeersluwheid niets dan lof! Heel af en toe komt er eens een auto voorbij, maar je ziet hier voornamelijk wandelaars of fietsers voorbij komen. Je loopt eenvoudig het oude centrum in. Vrijwel om de hoek tref je de stadsschouwburg aan. Echt een TOP locatie!
De woning is overigens zeer gunstig gelegen: tegenover de campus in het centrum van het geliefde Universiteitskwartier van Utrecht, tussen de Wittevrouwenstraat en de Nobelstraat. Tegelijkertijd is het gelegen in een gewilde en rustige, fijne straat. U loopt zo de Voorstraat en het oude centrum in. Leuke boetiekjes, restaurants, supermarkten en twee theaters sieren de buurt. U kunt heerlijk wandelen langs de gracht door het Zocherpark, direct achter de woning.
Een afspraak is zo gemaakt;
bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Bergkast. Nog een bergruimte met wasmachine/droger aansluiting. Ruime badkamer met douche, wastafel, handdoekenradiator en het toilet. Eveneens ruime keuken deels voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als ook vanuit de gang bereik je de speelse en lichte woonkamer met parketvloer en speciaal gemaakte ingebouwde boekenkasten. De hoge plafonds en het grote formaat zijn ideaal. Open de deur naar de ruime (wijn)kelder met voldoende stahoogte en pak een fles bubbels als er een feestje te vieren is! De alkoof in de woonkamer is speels vormgegeven met een verhoging voor bijvoorbeeld een piano of bureau.
1e Verdieping
Vanuit de gang is achter de deur een trap naar de 1e verdieping. Hier tref je de zeer ruime slaapkamer aan met 2e badkamer en 2e toilet. Hier is een 2e keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur in verband met de voormalige verhuur (het is tot voor kort nog separaat in gebruik geweest als individuele woon/slaapruimte).
Via deze verdieping gaat u via een vaste trap naar buiten, uw eigen dakterras op.
2e Verdieping
Dakterras (formeel niet bekend). De dakbedekking is in maart 2023 nog professioneel vervangen (ECB, kunststof dakbedekking), garantie bedraagt 15 jaar, levensduur is ruim 30 jaar. Recent, in december, zijn er overigens nog aanpassingen verricht om de puntjes op de i te zetten.
Bijzonderheden
- Het registergoed is een rijksmonument, beeldondersteunend in een beschermd stadsgezicht (Monumentenwet 1988)
- Definitief energielabel niet vereist in verband met de monumentale status van de woning en om die reden ook niet aanwezig
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- Badkamers zijn recent vervangen/aangebracht
- Keuken 1e verdieping is eveneens recent geplaatst
- 2e toilet ter plaatse van de 1e verdieping recent geplaatst
- Dakbedekking plat dak/terras van dit appartement is in 2023 vervangen door ECB, 15 jaar garantie
- Bijdrage VvE € 80,00 per maand
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht
- Vraagprijs €445.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 85 m²
- Inhoud 348 m³
- Aantal kamers 2
- Aantal slaapkamers 1
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafelmeubel, ligbad
- Aantal woonlagen 3
Indeling
- Bouwjaar 1800
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype appartement
- Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten betaald parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten redelijk tot goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin zonneterras
- Tuintype zonneterras
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel
Voorzieningen
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel bouwjaar 2013
Energie
- Gemeente utrecht
- Sectie a
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 88 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak samengesteld dak
- Soort materiaal pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
