verkocht
3525 BA utrecht
liesbosweg 57
€495.000 k.k.
- 87 m²
- 93 m²
- Maandlasten berekenen
Fijne jaren dertig woning!
Dat mag je hier beslist zo zeggen.
Lekker centraal gelegen aan het einde van de Julianaweg ligt aan de kopse kant hiervan de Liesbosweg.
Vlakbij meerdere winkelcentra, diverse leuke restaurantjes (o.a Op Zuid) en verschillende kindvriendelijke plantsoenen (o.a Hamersplantsoen) waar van alles georganiseerd wordt. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij de binnenstad van Utrecht.
Goed bereikbaar via openbaar vervoer maar ook per auto of per fiets.
De Vaartsche Rijn ligt om de hoek.
Kortom een prima plek om te wonen!
Daarbij kan de oplevering vanaf 21 augustus 2023 plaatsvinden.
De woning is altijd prima bijgehouden en is volledig voorzien van dubbel glas. Het dak is eveneens geïsoleerd. Alle mooie elementen uit de jaren dertig zoals glas-in-lood-ramen en de lambrisering bij de entree zijn bewaard gebleven.
De badkamer is volledig vervangen en met betonnen vloer uitgevoerd in 2018. In 2022 is de badkamer geschilderd en is er mechanische ventilatie aangebracht.
Wat daarnaast nog goed is om te melden is dat de C.V.-ketel in november 2020 is vervangen en dit jaar nog een servicebeurt heeft gehad. Het energieverbruik was afgelopen jaar slechts 800m³ gas.
In 2011 is de keuken vervangen.
De woning beschikt daarnaast over een ruime en diepe tuin met veel zonuren. Hierin bevindt zich ook een grote schuur, volledig voorzien van elektra.
Inmiddels nieuwsgierig geworden hoe de woning in “het echt” is?
Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Trapopgang. Woonkamer/eetkamer in L-vorm met deur naar vaste kast/meterkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is er nog een vaste kast.
Tussenhal met toilet. Dichte moderne nette keuken in L-vorm opgesteld met koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en vaatwasmachine. Deur naar de tuin. Aangebouwde berging met vaste kast. De tuin is diep en verzorgd aangelegd.
1e Verdieping
Overloop. Ruime moderne badkamer uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een 2e toilet. Twee ruime slaapkamers beide met een vaste kast.
Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Overloop met dakkapel en opstelling C.V.-ketel en plaats voor de wasmachine en droger.
Derde slaapkamer-/werkkamer met dakkapel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931
- C.V.-ketel bouwjaar 2020
- Badkamer professioneel vervangen in 2018
- Volledig voorzien van dubbel glas
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €495.000 k.k.
- Woonoppervlakte 87 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1931
Fijne jaren dertig woning!
Dat mag je hier beslist zo zeggen.
Lekker centraal gelegen aan het einde van de Julianaweg ligt aan de kopse kant hiervan de Liesbosweg.
Vlakbij meerdere winkelcentra, diverse leuke restaurantjes (o.a Op Zuid) en verschillende kindvriendelijke plantsoenen (o.a Hamersplantsoen) waar van alles georganiseerd wordt. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij de binnenstad van Utrecht.
Goed bereikbaar via openbaar vervoer maar ook per auto of per fiets.
De Vaartsche Rijn ligt om de hoek.
Kortom een prima plek om te wonen!
Daarbij kan de oplevering vanaf 21 augustus 2023 plaatsvinden.
De woning is altijd prima bijgehouden en is volledig voorzien van dubbel glas. Het dak is eveneens geïsoleerd. Alle mooie elementen uit de jaren dertig zoals glas-in-lood-ramen en de lambrisering bij de entree zijn bewaard gebleven.
De badkamer is volledig vervangen en met betonnen vloer uitgevoerd in 2018. In 2022 is de badkamer geschilderd en is er mechanische ventilatie aangebracht.
Wat daarnaast nog goed is om te melden is dat de C.V.-ketel in november 2020 is vervangen en dit jaar nog een servicebeurt heeft gehad. Het energieverbruik was afgelopen jaar slechts 800m³ gas.
In 2011 is de keuken vervangen.
De woning beschikt daarnaast over een ruime en diepe tuin met veel zonuren. Hierin bevindt zich ook een grote schuur, volledig voorzien van elektra.
Inmiddels nieuwsgierig geworden hoe de woning in “het echt” is?
Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Trapopgang. Woonkamer/eetkamer in L-vorm met deur naar vaste kast/meterkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is er nog een vaste kast.
Tussenhal met toilet. Dichte moderne nette keuken in L-vorm opgesteld met koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en vaatwasmachine. Deur naar de tuin. Aangebouwde berging met vaste kast. De tuin is diep en verzorgd aangelegd.
1e Verdieping
Overloop. Ruime moderne badkamer uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een 2e toilet. Twee ruime slaapkamers beide met een vaste kast.
Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Overloop met dakkapel en opstelling C.V.-ketel en plaats voor de wasmachine en droger.
Derde slaapkamer-/werkkamer met dakkapel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931
- C.V.-ketel bouwjaar 2020
- Badkamer professioneel vervangen in 2018
- Volledig voorzien van dubbel glas
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht
- Vraagprijs €495.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 87 m²
- Inhoud 339 m³
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
- Externe bergruimte 10 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel
Voorzieningen
- Energielabel d
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type remeha
- CV-ketel bouwjaar 2020
Energie
- Gemeente utrecht
- Sectie p
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 93 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
