verkocht
3525 BA utrecht
liesbosweg 65
€550.000 k.k.
- 102 m²
- 94 m²
- Maandlasten berekenen
Heerlijke jaren 30 gezinswoning op een geweldige plek in Oud Hoograven!
Wat een fijne gezinswoning is dit… echt op een unieke plek in het karakteristieke gedeelte van Oud Hoograven, waar je in alle rust kunt wonen en je je toch vlakbij het centrum van Utrecht bevindt met alle faciliteiten die je dichtbij je woonplek wilt hebben.
Vanaf 2010 is de woning compleet gerenoveerd. Elektra is aangepakt en weggewerkt in de glad gestucte wanden. Er zijn maar liefst twee dakkappellen geplaatst op de 2e verdieping waardoor er twee aanzienlijk ruimere slaapkamers zijn ontstaan. Vanuit hier heb je uitkijk over de stadstuinen en zicht op de Domtoren! De originele en authentieke paneeldeuren zijn nog bewaard gebleven in de woning. De uitbouw met lichtkoepel is in datzelfde jaar gerealiseerd en maakt de woonkamer met open keuken enorm licht en ruimtelijk. Met mooi weer geven de openslaande deuren naar de tuin een extra dimensie aan deze woning.
Je kijkt lekker weg vanuit de tuin. Deze is in 2020 opgehoogd en aangelegd met nieuwe bestrating. Vanwege de diepte van de tuin heb je vele zonuren overdag en zit je hier heerlijk.
Diverse sportverenigingen en verschillende winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving. Wil je “ouderwets” lekker gaan shoppen? Dan ga je fietsend naar de binnenstad (nog geen 10 minuten fietsen). De wijk is erg kindvriendelijk, er zijn veel speeltuinen op loopafstand en speeltuin Hamersplantsoen is om de hoek van de woning, geliefd door veel ouders en kinderen uit de buurt. Restaurant Op Zuid zit bijna letterlijk om de hoek, hier kan je heerlijk eten met een uitzicht over het water. Je kan er ook terecht voor Suppen of bootverhuur door de Utrechtse grachten.
Zoals hierboven al genoemd is de woning compleet gerenoveerd. Ook is de dakbedekking van de uitbouw, de erker en de schuur vervangen in 2019. De schoorsteen is gerenoveerd en v.v. nieuw loodwerk en nieuw voegwerk. Wat goed is om te weten is dat de C.V.-ketel dateert van 2009, hij is echter pas in gebruik genomen in 2011.
Last but not least: de tuin is van een goed formaat met achterom en heeft geen direct achtergelegen woningen van de Julianaweg of de Verlengde Hoogravenseweg. Deze woning ligt aan de kopse kant hiervan.
Maak maar snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Modern zwevend toilet met fontein. Trapopgang. Moderne keuken aan weerszijden aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.
Meterkast/trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en uitgevoerd met een grote lichtkoepel. Openslaande deuren naar de prettige tuin die voorzien is van een berging en een achterom. De woonkamer is uitgevoerd met een massief houten eiken dekvloer.
1e Verdieping
Overloop. Nette badkamer uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een 2e zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld. Twee slaapkamers waarvan de grootste kamer de ouderslaapkamer is. De gehele verdieping is voorzien van net laminaat. Vaste trap.
2e Verdieping
Overloop. Wasruimte. C.V.-opstelling. Twee ruime slaapkamers elk met een grote dakkapel. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Ruime 5 kamer tussenwoning in Hoograven-Zuid
- Volledig gerenoveerd in 2010/2011
- Dakkapel aan voor- en achterzijde op de 2e verdieping
- Tuin nieuw bestraat en opgehoogd in 2020
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Fijn uitzicht op water, veel groen en de Domtoren vanuit de woning
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status verkocht
- Vraagprijs €550.000 k.k.
- Woonoppervlakte 102 m²
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1931
Heerlijke jaren 30 gezinswoning op een geweldige plek in Oud Hoograven!
Wat een fijne gezinswoning is dit… echt op een unieke plek in het karakteristieke gedeelte van Oud Hoograven, waar je in alle rust kunt wonen en je je toch vlakbij het centrum van Utrecht bevindt met alle faciliteiten die je dichtbij je woonplek wilt hebben.
Vanaf 2010 is de woning compleet gerenoveerd. Elektra is aangepakt en weggewerkt in de glad gestucte wanden. Er zijn maar liefst twee dakkappellen geplaatst op de 2e verdieping waardoor er twee aanzienlijk ruimere slaapkamers zijn ontstaan. Vanuit hier heb je uitkijk over de stadstuinen en zicht op de Domtoren! De originele en authentieke paneeldeuren zijn nog bewaard gebleven in de woning. De uitbouw met lichtkoepel is in datzelfde jaar gerealiseerd en maakt de woonkamer met open keuken enorm licht en ruimtelijk. Met mooi weer geven de openslaande deuren naar de tuin een extra dimensie aan deze woning.
Je kijkt lekker weg vanuit de tuin. Deze is in 2020 opgehoogd en aangelegd met nieuwe bestrating. Vanwege de diepte van de tuin heb je vele zonuren overdag en zit je hier heerlijk.
Diverse sportverenigingen en verschillende winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving. Wil je “ouderwets” lekker gaan shoppen? Dan ga je fietsend naar de binnenstad (nog geen 10 minuten fietsen). De wijk is erg kindvriendelijk, er zijn veel speeltuinen op loopafstand en speeltuin Hamersplantsoen is om de hoek van de woning, geliefd door veel ouders en kinderen uit de buurt. Restaurant Op Zuid zit bijna letterlijk om de hoek, hier kan je heerlijk eten met een uitzicht over het water. Je kan er ook terecht voor Suppen of bootverhuur door de Utrechtse grachten.
Zoals hierboven al genoemd is de woning compleet gerenoveerd. Ook is de dakbedekking van de uitbouw, de erker en de schuur vervangen in 2019. De schoorsteen is gerenoveerd en v.v. nieuw loodwerk en nieuw voegwerk. Wat goed is om te weten is dat de C.V.-ketel dateert van 2009, hij is echter pas in gebruik genomen in 2011.
Last but not least: de tuin is van een goed formaat met achterom en heeft geen direct achtergelegen woningen van de Julianaweg of de Verlengde Hoogravenseweg. Deze woning ligt aan de kopse kant hiervan.
Maak maar snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Modern zwevend toilet met fontein. Trapopgang. Moderne keuken aan weerszijden aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.
Meterkast/trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en uitgevoerd met een grote lichtkoepel. Openslaande deuren naar de prettige tuin die voorzien is van een berging en een achterom. De woonkamer is uitgevoerd met een massief houten eiken dekvloer.
1e Verdieping
Overloop. Nette badkamer uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een 2e zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld. Twee slaapkamers waarvan de grootste kamer de ouderslaapkamer is. De gehele verdieping is voorzien van net laminaat. Vaste trap.
2e Verdieping
Overloop. Wasruimte. C.V.-opstelling. Twee ruime slaapkamers elk met een grote dakkapel. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Ruime 5 kamer tussenwoning in Hoograven-Zuid
- Volledig gerenoveerd in 2010/2011
- Dakkapel aan voor- en achterzijde op de 2e verdieping
- Tuin nieuw bestraat en opgehoogd in 2020
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Fijn uitzicht op water, veel groen en de Domtoren vanuit de woning
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status verkocht
- Vraagprijs €550.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 102 m²
- Inhoud 362 m³
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel
- Externe bergruimte 4 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin fraai aangelegd
Buitenruimte
- Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Voorzieningen
- Energielabel e
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type bosch 25 vrc
- CV-ketel bouwjaar 2009
Energie
- Gemeente utrecht
- Sectie p
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 94 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak zadeldak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
