3531 VK utrecht
makassarstraat 31
€419.500 k.k.
- 79 m²
- 70 m²
- Maandlasten berekenen
Een prachtige kans om in Lombok te wonen!
En met mogelijkheden om te vergroten door er een verdieping op te plaatsen.
Iets wat zeker gefaseerd plaats kan vinden, het huis is immers nu al prima geschikt voor een gezin.
De keuken is absoluut keurig, voorzien van een inbouwkoelkast, een vaatwasmachine, een combi oven/magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap.
Ook de badkamer (op de 1e verdieping) is eveneens keurig onderhouden en voorzien van een douche, een wastafel, een wasmachineaansluiting en een 2e toilet. De badkamer is daarnaast grotendeels betegeld.
De woning is op één deurkozijn (achterdeur) na volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, daarnaast is er ook een moderne groepenkast met 6 groepen. De C.V.-ketel is recent in 2023 nog vervangen.
Fijne tuin met een houten berging.
De Makassarstraat ligt aan het laatste deel van Lombok waarbij dit gedeelte fraai grenst aan de groenstrook.
Leuk je boodschappen doen in de gezellige winkeltjes met een grote diversiteit. Natuurlijk zijn er diverse restaurants die beslist een bezoekje waard zijn.
Met de fiets zit je in 5 minuten in het oude centrum waar natuurlijk altijd van alles te doen is.
Lombok heeft net een her-indeling ondergaan waarbij een gedeelte éénrichtingsverkeer is geworden.
Dit deel van Lombok ligt zeer centraal ten opzichte van eigenlijk alles, de rondweg is eenvoudig te bereiken evenals de winkels, het openbaar vervoer, het Oog in Al park etc.
Beslist een aanrader om hier een afspraak voor te maken.
We laten je deze woning graag zien!
Dus: bel 030-2529370 of stuur een e-mail naar info@thijssenmakelaars.nl
Dan maken we gelijk een afspraak
Indeling
Begane grond
Entree. Meterkast. Hal. Trapopgang. Toilet met fontein. Dichte nette keuken voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een gaskookplaat en een afzuigkap. Deur naar de prettige achtertuin met vrijstaande houten berging.
Woonkamer met uitzicht over het groen.
1e Verdieping
Overloop. Badkamer met douche, wastafel, een 2e toilet en wasmachineaansluiting.
3 ruime slaapkamers.
Bijzonderheden
- Extra verdieping mogelijk
- C.V. ketel vervangen in 2023
- Volledig (met uitzondering van de tuindeur) voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Gelegen aan een groenstrook
- Nieuwe meterkast met 6 groepen
- Oplevering kan snel
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €419.500 k.k.
- Woonoppervlakte 79 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1920
Een prachtige kans om in Lombok te wonen!
En met mogelijkheden om te vergroten door er een verdieping op te plaatsen.
Iets wat zeker gefaseerd plaats kan vinden, het huis is immers nu al prima geschikt voor een gezin.
De keuken is absoluut keurig, voorzien van een inbouwkoelkast, een vaatwasmachine, een combi oven/magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap.
Ook de badkamer (op de 1e verdieping) is eveneens keurig onderhouden en voorzien van een douche, een wastafel, een wasmachineaansluiting en een 2e toilet. De badkamer is daarnaast grotendeels betegeld.
De woning is op één deurkozijn (achterdeur) na volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, daarnaast is er ook een moderne groepenkast met 6 groepen. De C.V.-ketel is recent in 2023 nog vervangen.
Fijne tuin met een houten berging.
De Makassarstraat ligt aan het laatste deel van Lombok waarbij dit gedeelte fraai grenst aan de groenstrook.
Leuk je boodschappen doen in de gezellige winkeltjes met een grote diversiteit. Natuurlijk zijn er diverse restaurants die beslist een bezoekje waard zijn.
Met de fiets zit je in 5 minuten in het oude centrum waar natuurlijk altijd van alles te doen is.
Lombok heeft net een her-indeling ondergaan waarbij een gedeelte éénrichtingsverkeer is geworden.
Dit deel van Lombok ligt zeer centraal ten opzichte van eigenlijk alles, de rondweg is eenvoudig te bereiken evenals de winkels, het openbaar vervoer, het Oog in Al park etc.
Beslist een aanrader om hier een afspraak voor te maken.
We laten je deze woning graag zien!
Dus: bel 030-2529370 of stuur een e-mail naar info@thijssenmakelaars.nl
Dan maken we gelijk een afspraak
Indeling
Begane grond
Entree. Meterkast. Hal. Trapopgang. Toilet met fontein. Dichte nette keuken voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een gaskookplaat en een afzuigkap. Deur naar de prettige achtertuin met vrijstaande houten berging.
Woonkamer met uitzicht over het groen.
1e Verdieping
Overloop. Badkamer met douche, wastafel, een 2e toilet en wasmachineaansluiting.
3 ruime slaapkamers.
Bijzonderheden
- Extra verdieping mogelijk
- C.V. ketel vervangen in 2023
- Volledig (met uitzondering van de tuindeur) voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Gelegen aan een groenstrook
- Nieuwe meterkast met 6 groepen
- Oplevering kan snel
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €419.500 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 79 m²
- Inhoud 297 m³
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
- Externe bergruimte 6 m²
Indeling
- Soort object eengezinswoning
- Soort woning tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype woonhuis
- Ligging aan rustige weg, beschutte ligging
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Hoofdtuin achtertuin
- Tuintype achtertuin
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen tv kabel
Voorzieningen
- Energielabel c
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type intergas hr
- CV-ketel bouwjaar 2023
Energie
- Gemeente catharijne
- Sectie c
- Eigendom volle eigendom
- Perceeloppervlakte 70 m²
Kadastrale gegevens
- Soort dak plat dak
- Soort materiaal bitumineuze dakbedekking
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
