Jouw nieuwe huis kopen?

Prinses Maximastraat
 6
3433 ET
 Nieuwegein

€439.000 k.k.

Kamers

5

Oppervlakte

Oppervlakte

124 m2

91 m2

Bouwjaar

Bouwjaar

2006

2006

Omschrijving

Ruime energiezuinige gezinswoning in Oud Vreeswijk!

In de punt tussen het Merwedekanaal en de Vaartse Rijn ligt deze ruime eengezinswoning in het karakteristieke Oud Vreeswijk. Zodra je de deur uit stapt zie je aan beide kanten bootjes, roeiers en schepen voorbij varen en is het zomers heerlijk vertoeven langs de oevers van de kanalen.

De woning stamt uit 2006 en heeft energielabel A. De woning is compleet geïsoleerd en beschikt over een WTW-systeem, deze behoudt de warmte en houdt de luchtstromen in de woning in balans. In 2018 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst die de verduurzaming en de gasrekening ten goede komen, de huidige bewoners zijn zo’n € 65,- per maand kwijt aan G/W/L, zeer betaalbaar dus!

Doordat de grote raampartijen in elke ruimte van de woning terugkomen, zijn de kamers heerlijk licht en ervaar je steeds weer dat ruimtelijke gevoel van wonen. Dat begint al bij binnenkomst in de keuken, van plafond tot vloer is daar een grote schuifpui aangebracht. In de tuin staat een luxe overkapping. Verdeelt over de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van ruim formaat met eveneens die grote raampartijen. Deze zijn te openen door een kantel- of schuifsysteem. Vanaf de tweede verdieping heb je in één van de kamers prachtig uitzicht over het Merwedekanaal, denk je eens in hoe fijn het zou zijn om daar te kunnen werken…

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een groot ligbad, 2e toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime berging waarin de CV-ketel opgesteld staat en de wasmachine aansluiting zit, ideaal als berging én als waskamer te gebruiken!

Gelegen in een autovrij hofje met een groenstrook voor de deur is deze woning zeer kindvriendelijk. Volg het pad langs de Vaartse Rijn en je loopt zo Oud Vreeswijk in waar je de kapper vindt, verschillende dames- en herenkledingzaken, de fietsenmaker en de drogisterij. Maar ook heerlijke eettentjes zoals Cindisch Soulfood, Restaurant Zott, de alom bekende Pizzaria Vreeswijk en voor het toetje ga je uiteraard langs Luigi’s IJssalon voor een ijsje met uitzicht over de Lek.

Een persoonlijke tekst van de huidige eigenaren die deze fijne woning gaan missen:

“Degene die ons huis koopt is een geluksvogel! Het is een heerlijk huis met veel mogelijkheden en we laten de buurt met een pleister op ons hart achter. Als de bomen bloesemen waan je je in Japan, in de zomer is het soms een beetje Ibiza en in de winter houden we een nieuwjaarsborrel met de hele straat. Veiligheid, gezelligheid en een prachtige omgeving met lieve mensen om je heen…”

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond! Bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)

Indeling
Begane grond
Entree. Open keuken met gezellig kookeiland en bargedeelte. Meterkastopstelling en open-trapopgang met trapkast. Tegenover de trap een hal met opbergruimte voor schoenen, tassen en jassen. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui naar de aangebouwde overkapping. Via de overkapping kom je in de achtertuin met berging. De tuin beschikt over een achterom.

1e Verdieping
Ruime overloop met aan weerszijden een ruime slaapkamer. De kamers beschikken over grote raampartijen welke open kunnen door een schuifsysteem. Op deze verdieping is ook de badkamer met een ruim ligbad, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping
Overloop met wederom ruime slaapkamers aan weerszijden. Deze kamers hebben raampartijen met schuif- en kantelsysteem. Vanuit één van de slaapkamers heb je prachtig uitzicht over het Merwedekanaal. In het midden van de verdieping bevindt zich de berging met CV-ketel opstelling en wasmachine aansluiting. Een ideale berging en waskamer dus..

Bijzonderheden
– Moderne en ruime eengezinswoning in het geliefde Oud Vreeswijk
– Aangebouwde ruime overkapping met veel lichtinval
– Royale open keuken met kookeiland en bargedeelte
– Duurzame woning met 11 zonnepanelen en WTW-installatie
– Gelegen aan een kindvriendelijk autovrij hofje en groenstrook
– Woning is voorzien van energielabel A.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

439.000
Verkocht
In overleg

Prijs

439.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging, Aan vaarwater
Achtertuin
15 m2

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging, Aan vaarwater

Tuin 

Achtertuin

Tuin Oppervlakte

15 m2
Oppervlakte en inhoud
Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
124 m2
91 m2
2006
Nee
5
4
1

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

91 m2

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

2006

In Aanbouw

Nee

Kamers

5

Slaapkamers

4

Badkamers

1
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

A
Volledig geïsoleerd
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
CV ketel

Energielabel

A

Isolatievormen

Volledig geïsoleerd

Soorten Verwarming

CV ketel, Warmte terugwininstallatie

CV Ketel Type

Warm Water

CV ketel

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl