Ruime gezinswoning met 5 kamers in het leukste stukje van Lombok!

Dit gezellige woonhuis staat vlakbij de authentieke ophaalbrug bij ‘De Munt’ en de Houtzaagmolen in het Molenpark, waar Lombok onder andere om bekend staat.

De woning is goed onderhouden door de eigenaren en in 2019 is er ook een dakopbouw gerealiseerd. Door de opbouw is er bijna 30m2 aan woonoppervlak bijgekomen en konden er een groot dakterras en 2 slaapkamers extra worden gemaakt, ideaal voor een groter gezin of thuiswerkende.

Ook de badkamer is in 2019 volledig nieuw geplaatst en bevat een fijne inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Het 2e toilet zit tevens op de 1e verdieping en is separaat in de gang geplaatst.

Een lichte woning met fijne en royale leefruimtes!

Lombok is een zeer gewilde wijk vanwege alle faciliteiten die de omgeving voor jong en oud biedt! Letterlijk het begin van de wijk is de oude Abel Tasmanbrug, de verbinder tussen de Leidseweg en de Leidsekade en eén van de populairste zwemplekjes van Utrecht. Loop verder door naar het Molenpark met de kinderboerderij en het Molencafé waar je heerlijk langs het water kan zitten. Park Oog en Al is tevens op loopafstand, waar je goed kan dineren bij Landhuis in de Stad of een oase van rust en groen op kan zoeken. Vrijwel om de hoek ligt de Kanaalstraat met tal van kleurrijke restaurantjes en winkels.

Hoewel Lombok alles heeft fiets je desgewenst binnen 5 minuten zo de stad in. Het Centraal Station en Hoog Catharijne zijn zo bereikt, wat in de loop der jaren is uitgebreid tot een fantastisch overdekt winkelcentrum waar je van eten tot kleding tot vele toko`s kan vinden.

De grotere snelwegen zoals de A2 en A12 zijn op korte rijafstand. Dat is het ideale van deze plek; binnen enkele minuten in de stad en er ook zo weer uit!

Ben je benieuwd naar dit leuke huis?

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast. Deur vanuit de hal naar het toilet. Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen.
De keuken is in 2014 gerealiseerd en heeft een deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en een ideale ruimte voor een droger, extra koelkast of vriezer. De tuin is gelegen op het westen en biedt met name einde dag- en avondzon.
De tuin is voorzien van een berging.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Separaat toilet. Badkamer welke in 2019 nog is verbouwd en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één slaapkamer een riante kast bevat.

2e Verdieping
Deze verdieping is in 2019 gerealiseerd waardoor er twee ruime slaapkamers bij zijn gekomen (+/- 15m2 en 10m2). Beide slaapkamers hebben ook weer het fijne lichtinval wat echt kenmerkend is aan dit huis.
Via een vlizotrap is het dakterras te bereiken (bijna 12m2) met prachtig uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden
– Gezinswoning met 5 kamers in het leukste stukje van Lombok!
– In 2019 is de dakopbouw geplaatst
– Het huis bevat 4 slaapkamers van goed formaat
– Tevens is in 2019 de badkamer gerealiseerd
– Optrekkend vocht in 2021 chemisch behandeld
– Het huis staat in een van de gewildste straten van Lombok
– De stad, het centraal station en vele andere faciliteiten lopend of met de fiets bereikbaar

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.