Als je echt iets bijzonders zoekt dan moet je hier komen kijken…

Op deze zeer gewilde locatie, letterlijk om de hoek van de Biltstraat, tref je deze goed onderhouden 2-kamer benedenwoning met stadstuin uit begin 1900 aan. Daarnaast kan je eenvoudig de 2-kamers veranderen en er een 3-kamer benedenwoning van maken.

De Adriaanstraat is een rustige monumentale straat die evenwijdig aan de Mgr. Van de Weteringstraat loopt en mede de verbinding vormt tussen de Biltstraat en de Nachtegaalstraat. Je kan hier voor van alles terecht, voor je boodschappen of heerlijk even uit eten. Je treft hier werkelijk een keur van restaurantjes en winkels aan.

Absoluut qua ligging zeer centraal. Op loopafstand van het Oude Centrum, fietsend naar de Uithof/Utrechts Science Park en dicht bij alle uitvalswegen om Utrecht. Vlakbij het Wilhelminapark en het Zocherpark.

En dan het appartement zelf:
Via de fraaie voordeur betreedt je de gang met aan de linkerzijde een erg ruime slaapkamer waar eenvoudig twee kamers van zijn te maken. Het hele huis heeft een hoog plafond wat de ruimte extra versterkt. Aan de rechterzijde tref je nog een inloopkast aan. Aansluitend op de slaapkamer is de uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Vanuit de gang bereik je de moderne keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Daarachter tref je de badkamer met douchecabine en het toilet aan. Alles is werkelijk keurig onderhouden door de eigenaren.

Wil je weten hoe het “in het echt” voelt?

Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/gang. Meterkast. Ruime slaapkamer (mogelijk om hier twee kamers van te maken). Bergkast. Uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin (NW). De begane grondvloer is overigens vrijwel volledig uitgevoerd met een parketvloer. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eveneens moderne badkamer met douchecabine, wastafel en het toilet. Je kan hier daadwerkelijk zo in!

Bijzonderheden
– Goed onderhouden benedenwoning in Buiten Wittenvrouwen
– Moderne keuken en badkamer
– Zonnige stadstuin (ca. 8 m2)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
– Mogelijkheid voor verkrijgen van 2 parkeervergunningen
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 81,60
– Mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.