Jouw nieuwe huis kopen?

Bataviastraat
 44
3531 XG
 Utrecht

€265.000 k.k.

Kamers

3

Oppervlakte

Oppervlakte

54 m2

N.v.t

Bouwjaar

Bouwjaar

1926

1926

Omschrijving

Benedenwoning op een TOP locatie in het populaire Lombok!

Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning met 2 slaapkamers, een buitenruimte, een kans om op jezelf te wonen of samen iets te kopen? Kom dan kijken bij deze superleuke woning gelegen op een zeer centrale plek in Lombok.

Binnen 10 minuten fietsen ben je al in het oude centrum van Utrecht, waar je de gezelligheid van de stad op kan zoeken met vele winkels, leuke restaurants en gezellige terrasjes aan de gracht. Dichter bij huis vind je de Kanaalstraat, ook wel het hart van Lombok. Een lange winkelstraat waar je elke dag je verse boodschappen kan halen bij de slagers, bakkerijen en de groenteboeren die hun kleurrijke fruit en groente ten toonstellen onder de gekleurde luifels.

Het appartement is zeer vernuftig ingedeeld, elke plek is bedachtzaam ingevuld en heeft een functie. Hierdoor worden de ruimtes optimaal benut! Van origine bestonden de woonkamer en naastgelegen slaapkamer uit eenzelfde ruimte. De keuken is geplaatst in het verlengde van de hal en kan worden afgesloten van alle vertrekken, tegelijkertijd is er ruimte voor een tafel zodat je kan koken en toch verbondenheid hebt met je gasten.

De benedenwoning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De buitenruimte is gelegen op het zuidwesten, lekker zonnig dus en je hebt extra opslagruimte in de houten berging.

De straten zijn hier breed en er is genoeg parkeergelegenheid om je auto kwijt te kunnen, je betaald voor een parkeervergunning nog geen € 28,00 per jaar.

Kom kijken bij dit leuke appartement!

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkastopstelling. Separaat toilet met fontein. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met erker. De keuken en eetkamer zijn afsluitbaar voor alle vertrekken en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel werkblad en keukenkastjes met bergruimte. Er is plek voor een tafel voor minimaal 4 personen. De eerste slaapkamer is er een van goed formaat, hier past een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast over de gehele breedte van de kamer. In het kozijn zit een ventilatierooster en een raam is tevens te openen voor frisse lucht. Vanuit de keuken wordt de tweede slaapkamer bereikt. Beide slaapkamers grenzen aan de tuin. Achter de tweede slaapkamer grenst de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en plek voor de droger. Opstelling C.V.-ketel. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een houten berging van ongeveer 4 vierkante meter.

Bijzonderheden
– Benedenwoning op een TOP locatie in het populaire Lombok!
– 3-kamer woning met stadstuin en berging
– Een leuke plek voor starters, stellen (met een kindje) of ouderen
– Kunststofkozijnen met dubbel glas, behalve bovenraam voordeur
– Verwarming en warm water via C.V.-ketel (eigendom, 2017)
– Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 42,50.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

265.000
Verkocht
In overleg

Prijs

265.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

In woonwijk
Plaats
9 m2

Ligging

In woonwijk

Tuin 

Plaats

Tuin Oppervlakte

9 m2
Oppervlakte en inhoud
Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
54 m2
N.v.t
1926
Nee
3
2
1

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

N.v.t

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

1926

In Aanbouw

Nee

Kamers

3

Slaapkamers

2

Badkamers

1
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

D
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
CV ketel
Vaillant
CV ketel

Energielabel

D

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Soorten Verwarming

CV ketel

CV Ketel Type

Vaillant

Warm Water

CV ketel

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl