Zeer charmante en goed onderhouden woning op een top-plek!

Dat mag je hier beslist zo zeggen…

Hier hoef je werkelijk niets aan te doen.

De Beekstraat ligt vlakbij de Burgemeester Reigerstraat, een gezellige straat met diverse restaurantjes en winkeltjes.

Lopend naar de binnenstad? Binnen een kwartiertje ben je er.

Het prachtige Wilhelminapark is kuierend te bereiken. Slechts een paar minuten…

Werk of studeer je in het Science Park? Heel eenvoudig met de fiets te bereiken.

Wat is er heerlijker om vanuit de drukte thuis te komen in de aangenaam rustige Beekstraat?

En dan ook nog eens in deze bijzonder charmante woning met openslaande deuren naar de tuin of via de 1e verdieping naar het terras?

De woonkamer is prettig ingedeeld waarbij de keuken verdekt staat opgesteld achter een kastenwand. Hiervandaan loop je zo de stadstuin in via de openslaande deuren.

Ook is er gekozen om de 1e verdieping lekker ruim als één royale kamer, met een hoogte van 3,11m¹, in te richten. Natuurlijk kan er eenvoudig een tweede kamer worden gerealiseerd.

Deze woning leent zich uitstekend voor een 1-2 persoons huishouden.

Wil jij ervaren of je hier “thuiskomt”?

Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Bergkast/meterkast. Fijne woonkamer met half open moderne keuken. Via openslaande deuren kom je vanuit de keuken in de aangename stadstuin. Via een hal kom je bij de trap naar de verdieping.

1e Verdieping
Prettige open ruimte met een nokhoogte van 3,11m¹, uitgevoerd met een dakkapel. Deur naar het dakterras waar het eveneens heerlijk vertoeven is. Badkamer met ligbad, het toilet en een wastafel.

Bijzonderheden
– Sfeervolle tussenwoning in het geliefde Oudwijk (Utrecht-Oost)
– Karakteristieke glas in lood ramen
– Binnenplaats en dakterras (vergund) op het zuiden
– Binnenplaats opnieuw bestraat met prachtige klinkers in 2019
– Gevelrenovatie voorzijde nieuwe snijvoeg en impregneren in 2007
– Zinken dakgoot voorzijde vervangen 2020
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
– Energielabel E.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.