Volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning in Wittevrouwen!

Je krijgt hier bijna 100m² woonoppervlak op deze geweldige plek!

In 2017 is deze gezinswoning grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd; er is een nieuwe keuken geplaatst, moderne inbouwspots zijn verwerkt in het gehele plafond, een betonvloer is gestort en vloerverwarming aangelegd met daar overheen een keramisch parket in een warme houtkleur. De lichtkoepel in de keuken maakt de woning nog
ruimtelijker, deze kan natuurlijk open op de warmere dagen.

De dakopbouw (volledige 2 verdieping) is geplaatst waardoor 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd en een 2e luxe badkamer met inloopdouche ook is er een 3e toilet en een wasbak aangelegd. Naast deze badkamer is een separate wasruimte met de wasmachine en C.V.-ketel opstelling (2017).

In totaal dus 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een toilet op elke verdieping!

Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, je hebt hier in de ochtend tot aan het einde van de middag zon en een fijne uitkijk door de buurt.

Deze woning moet je echt komen bekijken, licht, ruimte, afwerking, dat zijn echt de high lights!

Dit gedeelte van de Bekkerstraat ligt op loopafstand van de Biltstraat, vanuit de rust loop je zo naar de straat met alle bedrijvigheid en waar je werkelijk alles kan vinden, van restaurantjes tot supermarkten.

Wittevrouwen is een van de mooiste buurten van Utrecht en wordt begrensd door de Biltstraat, de Wittevrouwensingel en het Griftpark. De buurt grenst direct aan de binnenstad van Utrecht, waardoor je binnen 5 minuten lopen al in de stad bent. Datzelfde geldt voor het prachtige Griftpark waar je met gemak ook lopend naartoe kan.

Op de Biltstraat vind je zoals al benoemd van alles en nog wat aan gezellige cafeetjes en terrassen, heerlijke restaurants en vele delicatessenzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn en de Jumbo daarnaast tref je de Praxis, de kapper, fietsenmaker en opticien aan. Allemaal letterlijk om de hoek van de woning! De Bekkerstraat ligt in het 2e deel van de Biltstraat vlak bij de Schouwburg.

Via de Waterlinieweg op een aantal minuten rijden, bereik je de A12, A27 en A28 en zit je super centraal in het land.
Fijn om te weten is dat de oplevering op korte termijn, medio november, kan.

Dus: bel 030-2529370 of stuur ons een e-mail info@thijssenmakelaars.nl

Indeling
Begane grond
Hal met meterkastopstelling en modern zwevend toilet met fontein. Ruime woon-/eetkamer met nieuw geplaatste keuken. Door de lichtkoepel ter hoogte van de keuken is er een fijne lichtinval, de lichtkoepel kan natuurlijk ook geopend worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met keramisch parket. Tevens zijn alle muren gestuukt. Open houten trap naar de eerste verdieping met handige trapkast voor opslagruimte. De begane grond geeft een fantastisch ruimtegevoel.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de eerste luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het zonnige dakterras en biedt ruim zicht. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen wat de kamers erg licht maakt. De luxe badkamer is uitgevoerd met een riante douche, het tweede toilet en een mooi badkamermeubel in houtkleur met 2 wastafels.

2e Verdieping
Deze verdieping is volledig gerealiseerd in 2017. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote dakramen met zonwering. 2e luxe badkamer met moderne tegel, voorzien van een ruime inloopdouche met spatscherm en douchegoot, derde zwevend toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer tref je een separate wasruimte met wasmachineaansluiting en C.V.-ketel (2017) aan.

Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning in Wittevrouwen
– Gerenoveerd en dakopbouw gerealiseerd in 2017/2018
– 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en toilet op elke verdieping
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Dakterras (ca. 13 m2) aanwezig op 1e verdieping
– Op zowel de 1e als 2e verdieping is een badkamer met toilet aanwezig.
– Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: De Notarissen Vianen.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van
de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig
uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.