3-kamer appartement in de gewilde en groene wijk Welgelegen

In de bruisende wijk Welgelegen ligt dit fijne 3-kamer appartement met balkon en ruim opgezette indeling.

Welgelegen kenmerkt zich door de frisse omgeving van veel groen in combinatie met de oevers van het Merwedekanaal. De wijk Welgelegen wordt ook wel ‘De poort van Utrecht’ genoemd. Dit mooie stukje Utrecht heeft een bijzondere schoonheid die de laatste (en de komende) jaren volop in ontwikkeling is. Precies in het puntje van de wijk mondt het Merwedekanaal uit in het Amsterdam Rijnkanaal. Een prachtig gezicht waar je uren naar kunt kijken, als de grote en kleinere boten langsvaren terwijl je bij beach club SOIA geniet van het uitzicht en de zon.

Dit fijne appartement ligt aan een groenstrook en nabij het park Oog en Al, met het gezellige Landhuis in de Stad. Het is een ruim appartement met twee slaapkamers van goed formaat en een woonkamer van wel bijna 36 vierkante meter! In elke ruimte heb je veel licht door de grote raamkozijnen en fijn uitzicht naar buiten. De badkamer en keuken dienen gemoderniseerd te worden.

Het balkon geeft uitzicht op het groen en is georiënteerd op het noordwesten, gegarandeerd van avondzon dus!

Bij Winkelcentrum Oog en Al vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een bloemenzaak, opticien, restaurant, slijterij, een bakker en veel meer. Meer keuze in winkelaanbod vind je in Lombok, waar je via de Muntkade zo naartoe wandelt. Of fiets via de Leidseweg naar de oude binnenstad van Utrecht, Utrecht Centraal Station en de Jaarbeurs.

Super centraal gelegen dus, ook voor de autorijders want vanaf de Deliuslaan ben je binnen een mum van tijd bij Knooppunt Ouden Rijn, op de A2 en de A12.

Kom jij binnenkort kijken bij dit centraal gelegen appartement met 3 kamers en balkon?
…of misschien zelfs wel wonen?

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)
?
Indeling
2e Verdieping
Via het trappenhuis kom je op de 2e verdieping. Ruime hal die alle leefruimtes verbindt.
De meterkast opstelling staat buiten het appartement in de hal, deze is recent vernieuwd met o.a. een slimme meter. Opbergkast. Toilet met fontein. Slaapkamer met fijn lichtinval. De keuken en badkamer dienen gemoderniseerd te worden. De keuken grenst aan het balkon welke is georiënteerd op het noordwesten.
Aan de andere kant van de hal weer een fijne slaapkamer van goed formaat.
Een deur naar de ruime woonkamer van ca. 35m2. Hier kunnen gemakkelijk een zithoek, ruime kastenwand en een eethoek passen. Door de grote raamkozijnen aan beide kanten, is dit wederom een zeer lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer kun je ook weer naar het balkon.

Berging
De berging is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en is ruim en hoog. Je kan hier gemakkelijk een aantal fietsen in kwijt of veel dingen opbergen.

Bijzonderheden
– 3-kamer appartement in de gewilde en groene wijk Welgelegen
– Ruim opgezette indeling met een woonkamer van bijna 36m2
– Lichte woning
– Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, de stad, Utrecht Centraal Station en de Jaarbeurs
– Fiets via de Leidsekade een prachtige route naar de stad, binnen 10 minuten!
– Om de hoek van De Munt en de Muntkade
– Vele gezellige restaurants en barretjes aan het water, zoals SOIA beach club
– Park Oog en Al op loopafstand van de woning

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.