Karakteristieke woning met mogelijkheden en… in het geliefde Oudwijk!

Kom nu kijken bij deze leuke en charmante woning, met potentie tot het maken van jouw nieuwe huis!

De Doornstraat is een erg leuk en karakteristiek straatje met veel verschillende geveltjes. Het is hier heerlijk lekker rustig vanwege de autoluwe straat en toch met alle stadse faciliteiten om de hoek.

Het is gelegen in het geliefde Oudwijk in Utrecht Oost, op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat. In de gezellige Burgemeester Reigerstraat vind je tal van restaurants, koffietentjes en een gevarieerd aanbod aan leuke winkels.

Op de eerste verdieping zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas. In de toekomst dient de woning gemoderniseerd te worden en ontstaan er kansen om de woning geheel naar smaak in te delen. Het netto woonoppervlak bedraagt maar liefst 85 m². Ideaal toch?! De woonkamer heeft een erg fijne hoogte van 2,98m¹. Het separaat toilet bevindt zich in de hal. Op de 1e verdieping is de badkamer aangebracht met een ligbad, een douche en een 2e toilet. Je treft daarnaast nog eens twee ruime (slaap)kamers aan met vaste kasten. Ook is in de 90-er jaren de voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd.

De locatie van de woning is zeer gunstig te noemen, zo tref je op een paar minuten lopen een ruim winkelaanbod aan. Met 5 minuten fietsen ben je in de stad en bereik je ook het Centraal Station. Met de auto ben je bovendien snel de stad uit, via de Waterlinieweg zijn de diverse snelwegen gemakkelijk te bereiken.

Het Sciencepark is eenvoudig per fiets bereikbaar, ideaal voor studerende of werkende mensen.

Een heerlijk rustige plek om te wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met schouw en ruime inbouwkast. De woonkamer is ook fijn qua ruimte (31m²). Via de woonkamer is de semi-open keuken te bereiken. Het dak van de keuken heeft een lichtkoepel voor extra licht daarnaast heeft de keuken tevens een grote bergruimte. De stadstuin is op het westen gelegen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de rustige straat met twee dakkapellen en twee vaste kasten. Toegang tot de royale badkamer met separate douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een dakraam. Tweede ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden
– Karakteristieke woning met mogelijkheden, in het geliefde Oudwijk!
– Burgemeester Reigerstraat en het Wilhelminapark op loopafstand
– Eerste verdieping voorzien van dubbel glas
– Niet-zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.