Jouw nieuwe huis kopen?

Hendrik Werkmanhof
 24
3544 MB
 Utrecht

€619.000 k.k.

Kamers

5

Oppervlakte

Oppervlakte

139 m2

166 m2

Bouwjaar

Bouwjaar

2007

2007

Omschrijving

Hier is het heerlijk wonen!!

Deze ruime tussenwoning (bijna 140m² woonoppervlak) ligt aan het water in Leidsche Rijn en voldoet aan alle wensen..

Kindvriendelijke ligging, autoluw, vlakbij winkelcentra, nabij diverse uitvalswegen, goed bereikbaar voor het openbaar vervoer, prachtige fiets- en wandelomgeving en zo kan ik nog wel even doorgaan.

De woning is daarnaast voorzien van zonnepanelen, volledig uitgevoerd met dubbel glas en is verder natuurlijk optimaal geïsoleerd.

Gelegen in een hofje van woningen, op loopafstand van het Maximapark en de Haarrijnse plas.

Het bouwjaar van de woning is 2007, is uitstekend afgewerkt, heeft op de 2e verdieping een grote dakkapel waarbij er 1 kamer is gerealiseerd (kan eenvoudig veranderd worden in 2 kamers) en heeft daarnaast een fraaie vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond.

In totaal heeft de woning maar liefst 4 slaapkamers, waarbij de 2e verdieping eenvoudig aan te passen is van 1 kamer naar 2 kamers.

De fraai aangelegde tuin is via twee openslaande deuren te bereiken en is langs het water gelegen.

Parkeren kan je op een eigen parkeerplaats. De fietsen kan je stallen in de inpandige berging.

Als je weinig aan een woning wil doen dan is dit beslist een hele goede kans!

Een woning die je echt gezien moet hebben.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Inpandige berging. Meterkast. Trapopgang. Toilet met fontein. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin (O) met steiger grenzend aan het water. Moderne open keuken voorzien van vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast.

1e Verdieping
Overloop. 2e Toilet met fontein. Badkamer met ligbad, separaat een douche, dubbele wastafel. 3 ruime slaapkamers. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Ruime 4e slaapkamer (eenvoudig her in te delen naar 2 kamers) met grote dakkapel.
Vanuit deze kamer is ook de separate wasruimte te bereiken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2007

– Energielabel A

– Begane grond vloerverwarming

– Fraai aangelegde tuin aan het water

– Bijna 140m² woonoppervlak

– Eigen parkeerplaats

– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

– Gelegen op een gezellig kindvriendelijk woonhofje.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

619.000
Beschikbaar
In overleg

Prijs

619.000

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

Aan water, Aan rustige weg, Beschutte ligging
Achtertuin
70 m2

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Beschutte ligging

Tuin 

Achtertuin

Tuin Oppervlakte

70 m2
Oppervlakte en inhoud
Woon Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
139 m2
166 m2
2007
Nee
5
4
1

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

166 m2

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

2007

In Aanbouw

Nee

Kamers

5

Slaapkamers

4

Badkamers

1
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

A
Stadsverwarming
Centrale voorziening

Energielabel

A

Isolatievormen

Soorten Verwarming

Stadsverwarming

CV Ketel Type

Warm Water

Centrale voorziening

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl