Jouw nieuwe huis kopen?

Hendrika van Tussenbroeklaan
 42
3533 SZ
 Utrecht

€350.000 k.k.

Kamers

3

Oppervlakte

Oppervlakte

85 m2

N.v.t

Bouwjaar

Bouwjaar

2002

2002

Omschrijving

Mooi 3-kamer appartement met parkeerplaats en balkon voor actieve 50-plussers

De Rheyngaerde is een appartementencomplex voor zelfstandige en actieve 50-plussers, prachtig gelegen op een groene plek in de gewilde wijk ‘Oog in Al’.

In dit complex komt dit mooie appartement beschikbaar. De woning is voorzien van fijne ruimtelijke kamers. Alles is gelijkvloers, er zijn geen drempels aanwezig en alle deuren zijn extra breed. In totaal zijn er twee slaapkamers, een berging met warmte terugwin-systeem en een ruime badkamer. Het overdekte balkon grenst aan de grote slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groen en is gelegen aan een rustige weg. De woon- en eetkamer geven tevens dit uitzicht en heeft toch privacy vanwege de groene bomen. Een net keukenblok is tegen de wand geplaatst. Er is voldoende ruimte over om daarnaast een eettafel en zithoek te creëren.

Een etage lager dan de begane grond, bevinden zich de parkeerplaats en berging die bij het appartement horen. De auto zal hier veilig en droog staan.

Het complex en het appartement zijn compleet ingericht op levensloop bestendig wonen.

Er is een lift aanwezig in het complex die op elke verdieping stopt. Het huisvuil wordt twee keer per week opgehaald, twee keer per week staat er een rijdende winkel voor het complex en er is een kapster en een pedicure aanwezig. Op de eerste verdieping kan er biljart worden gespeeld, er is een fitnessruimte aanwezig, een hobbyruimte voor bijvoorbeeld schilderen en boetseren, een bibliotheek met uitleenservice en ruimte om ter plekke heerlijk rustig te lezen en op de vierde etage een groot zonnig dakterras waar je als bewoner met bezoek vrij toegang hebt.

Alle faciliteiten binnen handbereik in een prachtig complex waar onbezorgd en veilig wonen hoog in het vaandel staan!

Interesse in dit appartement?

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Hal met receptie en brievenbussen. De appartementen zijn via een video-intercomsysteem verbonden met de hoofdingang. Bezoekers krijgen alleen toegang via de bewoners. Op de begane grond bevindt zich de ruime ontvangstruimte met toegang tot de liften en trappenhuizen.

1e Verdieping
Ruime hal met toegang tot elk vertrek. Slaapkamer aan de voorzijde. Berging met warmte terugwin-systeem en wasmachineaansluiting. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Zeer ruime slaapkamer van meer dan 20m2 waar ruimte is voor een royaal tweepersoonsbed en studeer- of werkplek. Vanuit deze slaapkamer is er toegang naar het overdekte balkon. Op het balkon is het heerlijk vertoeven met mooi uitzicht op de groene omgeving rondom het complex. De woon- en eetkamer zijn eveneens riant. Er is plek voor een ruime zithoek en een eettafel. De keuken is tegen de wand geplaatst waardoor er geen ruimte verloren gaat. De nette keuken heeft een lichte houtlook en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Door de boven- en onderkasten heeft de keuken veel opbergruimte.

Bijzonderheden
– Bewoning alleen voor zelfstandige 50-plussers
– Modern appartementencomplex “De Rheyngaerde” in gewild Oog in Al
– Gelegen in groene- en waterrijke omgeving
– Net 3-kamer appartement op 1e verdieping met balkon
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage in de kelder
– Gesloten eigen berging in de kelder
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Zuinige ventilatie-unit met warmteterugwinning (wtw)
– Zonnepanelen zorgen voor energie voor collectieve voorzieningen
– Toegang tot royaal en zonnig dakterras op 4e verdieping
– Diverse voorzieningen (lift, kapsalon, pedicure, recreatie, fitness, bibliotheek)
– Omliggend groen en tuinen worden door hovenier bijgehouden
– Rijdende winkel bij hoofdingang (2x per week)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 315,50.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

350.000
Verkocht
In overleg

Prijs

350.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

Aan water, Aan park, In woonwijk
Geen tuin

Ligging

Aan water, Aan park, In woonwijk

Tuin 

Geen tuin

Tuin Oppervlakte

Oppervlakte en inhoud
Woon Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
85 m2
N.v.t
2002
Nee
3
2
1

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

N.v.t

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

2002

In Aanbouw

Nee

Kamers

3

Slaapkamers

2

Badkamers

1
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

A++
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Stadsverwarming

Energielabel

A++

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Soorten Verwarming

Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie

CV Ketel Type

Warm Water

Stadsverwarming

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl