Riante 3-kamer bovenwoning met groot dakterras in gezellig Lombok!

Op zoek naar een ruime woning met heerlijke zitplekken buiten? Zoek je een balans tussen het bruisende stadsleven en een rustig thuis? Kom dan nu kijken bij deze fijne woning die wij in de verkoop hebben!

Deze bovenwoning heeft ruim 100 vierkante meter aan woonoppervlak en ook nog eens twée buitenplekken waar je heerlijk kan zitten, een balkon op de eerste verdieping en een dakterras. Het dakterras is te bereiken via een vaste trap en is bijna 30 vierkante meter groot. Hier ben je de hele dag verzekerd van zon en heb je een prachtige uitkijk over de wijk.

De huidige bewoners hebben de woning altijd goed onderhouden.

In 2017 hebben zij een nieuwe keuken geplaatst in een neutrale kleurstelling met houtkleurig keukenblad. De lichtkoepel en tevens doorgang naar het dakterras is in 2019 vervangen. Op de eerste en tweede verdieping is de laminaatvloer doorgelegd en zorgt voor een warme uitstraling. Alle raamkozijnen zijn van kunststof met isolerend glas en alle muren zijn gestuct.

Deze woning is instap klaar!

De Johannes Camphuysstraat ligt tussen de Vleutenseweg en de Kanaalstraat in. De Vleutenseweg geeft een verbinding naar het centrum van Utrecht en verschillende uitvalswegen en snelwegen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Op loopafstand van de woning en letterlijk om de hoek van de woning, zit Restaurant Picobello en Eet- en Bier café Lombok. Voor de dagelijkse boodschappen steek je de straat over naar de Buurtwinkel en bakkerij Neplenbroek. Het hart van Lombok, de Kanaalstraat, ligt aan de andere kant van de straat. Deze kenmerkt zich door de exotische supermarkten, groenteboeren, slagers en bakkers. Maar ook hippe koffietentjes, restaurantjes en huiskamercafés.

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkastopstelling. Trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping
Overloop met separaat het toilet met fontein. Trapopgang naar de tweede verdieping. Entree in de woon/- eetkamer. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je makkelijk een hoekbank neer kan zetten en de kamer op meerdere manieren speels kan indelen. Via de deur kom je op het balkon, het balkon ligt op het zuidoosten. Tussen de woonkamer en de eetkamer is er genoeg plek voor een grote buffetkast en een ander soort meubel voor opslag. De eetkamer is lekker licht door de grote raampartijen, hier kan je met gemak een tafel kwijt voor 6 personen. De keuken is vernieuwd in 2017 en heeft een neutrale kleur met houtkleurig keukenblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

2e Verdieping
Overloop met vaste trap naar het dakterras en toegang tot de twee slaapkamers, de separate wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 14m2 en 16m2 groot, flinke kamers waar je in beide gevallen een werk-/studeerplek kan creëren, een vaste kledingkast kunt maken of in de toekomst de kamers zou kunnen splitsen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie d.m.v. het rooster boven het raam. Het raam kan ook open. Via de vaste trap en de lichtkoepel (2019 vervangen) bereik je het dakterras van bijna 30m2). Deze heerlijke plek geeft ruimte genoeg voor een relaxte loungehoek en geeft een prachtige uitkijk over Lombok.

Bijzonderheden
– Riante 3-kamer bovenwoning middenin gezellig Lombok!
– Open keuken vernieuwd in 2017
– Royaal dakterras van bijna 30m2, bereikbaar met vaste trap
– Balkon op 1e verdieping (ca. 6m2)
– Separate wasruimte op 2e verdieping
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Geen actieve VvE, inschrijving KvK 50293583.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.