Fijne jaren ‘30 woning met 5 slaapkamers…

En op de gewilde Julianaweg in Hoograven!

Vlakbij winkelcentra zoals het Hart van Hoograven of het Smaragdplein (hier is tevens elke dinsdag een markt).

Goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of per auto.

Zeer centraal gelegen ook ten opzichte van de Waterlinieweg.

Op fietsafstand van het Sciencepark maar ook van het Oude Centrum.

Dat is waar we deze bijzondere woning in de verkoop hebben gekregen.

Diverse zaken zijn al gedaan, zo is de keuken vernieuwd en open gemaakt, de begane grondvloer in de woonkamer is in eikenhout uitgevoerd, is er volledig dubbel glas aangebracht, zijn er 9 zonnepanelen met een zonneboiler, en is het externe schilderwerk recent gedaan.

Daarnaast is de 2e verdieping aangepakt en zijn er twee gelijkwaardige kamers aangebracht.

Het energielabel bedraagt momenteel E maar kan nog eenvoudig verbeterd worden.

De woning dateert zoals reeds gemeld uit de gewilde 30-er jaren en heeft 110m² woonoppervlak.

De Julianaweg is een brede kindvriendelijke straat met een groenstrook in het midden.

Je bent vast nieuwsgierig geworden hoe de woning in “het echt” voelt.

Dan kan je gewoon even een afspraak maken om dat te ervaren!

Wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/vestibule. Hal met trapopgang. Modern zwevend toilet met fontein. Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren. Moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken kan je naar buiten. De tuin ligt op het zuidoosten, heeft een vrijstaande stenen berging en tevens een achterom.

1e Verdieping
Overloop. Badkamer met ligbad, separaat een douche, een tweede toilet en een wastafel. 3 slaapkamers waarvan de achterste tevens toegang heeft tot het balkon. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Royale overloop met opstelling C.V.-ketel en zonneboiler. Wasmachineaansluiting en een wastafel. Aan de achterzijde 2 vergelijkbare, ruime slaapkamers. Aan de voorzijde tref je extra bergruimte aan.

Bijzonderheden
– Fijne jaren ’30 woning met 5 slaapkamers
– Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Zonnepanelen 9 stuks en zonneboiler aanwezig
– Vrije parkeergelegenheid voor de deur.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.