Jouw nieuwe huis kopen?

Jutfaseweg
 12
3522 HB
 Utrecht

€497.500 k.k.

Kamers

3

Oppervlakte

Oppervlakte

99 m2

N.v.t

Bouwjaar

Bouwjaar

2001

2001

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement (ca. 100m² woonoppervlak), op de 1e verdieping vlakbij het centrum en met uitzicht op het water

Aan de oevers van de Vaartsche Rijn en op loopafstand van het historische centrum van Utrecht en de Jaarbeurs, bevindt zich dit riante hoekappartement van ca. 100m². Een overdekte privé-parkeerplaats optioneel bij het appartement wordt separaat verkocht, de koopsom hiervan zal zijn € 32.500 k.k.

De locatie en het uitzicht van deze woning zijn fenomenaal!

De lichte woonkamer en het voorbalkon bieden een idyllisch zicht op de Vaartsche Rijn en haar terrassen, waar bootjes en roeiers voorbij varen. Door de hoekligging is er volop daglicht. De ruime woonkeuken geeft toegang tot het inpandige achterbalkon gelegen op het westen. Hier kun je loungen en genieten van het uitzicht op het groene Vondelparc.

Het ruimtelijke appartement heeft een woonoppervlak van bijna 100 vierkante meter. Alle kamers zijn van een flink formaat. Een bijkomend voordeel is de overdekte privé parkeerplaats die eveneens te koop zal worden aangeboden. Deze parkeerplaats bevind zich in de naastgelegen afgesloten parkeergarage onder het Vondelparc (de koopsom hiervan bedraagt € 32.500 k.k.).

Het appartement ligt in de populaire Rivierenwijk, direct aan de Vaartsche Rijn en het fraaie Vondelparc met zijn kenmerkende architectonische stijl. Talrijke voorzieningen zoals populaire restaurants, leuke koffietentjes, supermarkten, sportscholen, basisscholen en winkels liggen om de hoek, net als bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn.

Je wandelt in ca. 15 minuten naar de oude binnenstad van Utrecht, via de gezellige terrassen van de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf met zijn karakteristieke Louis Hartloopercomplex, de populaire Twijnstraat en de Oude Gracht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

Is dit de woning voor jou?

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met intercom en brievenbussen van het kleinschalige complex. De appartementen/verdiepingen zijn via een trap en de aanwezige lift bereikbaar. Een overdekte privé parkeerplaats tref je aan in de naastgelegen afgesloten garage (separate koopsom € 32.500 k.k.).

1e Verdieping
Ruime entree/gang met toegang tot o.a. de meterkast, het toilet met fontein, intercom en opbergkast. Een prettige lange gang biedt toegang tot de rest van de woning. De woonkamer is circa 28m² en is heerlijk licht door de hoekligging en de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kan je naar het voorbalkon. Dit balkon geeft een mooi uitzicht op het water en het stadsleven. Er zijn twee grote slaapkamers. In beide kamers kunnen de ramen open, daarnaast zijn deze voorzien van ventilatieroosters met geluiddempende werking. De ruime woonkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Je kunt er makkelijk een eettafel plaatsen. Fraai detail is de grote glazen schuifpui die toegang geeft tot het grote inpandige balkon/terras. Op dit balkon kun je een fijne loungebank plaatsen en heb je uitzicht op het Vondelparc en het groen. Tot slot is er een bijzonder ruime badkamer, met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting met tevens plek voor de droger.

Kelder
Hier bevinden zich de ruime berging van het appartement en een centrale fietsenstalling.

Bijzonderheden
– Ruim, 99 m², 3-kamer hoekappartement met optioneel een eigen overdekte parkeerplaats
– Op loopafstand van het historische centrum van Utrecht en de Jaarbeurs
– Prachtig uitzicht op de Vaartsche Rijn en het Vondelparc vanuit de woning
– Het appartement is optimaal en volledig geïsoleerd
– Energielabel A+
– Voorzien van 2 balkons: ruim overdekt terras van 10m2 aan achterzijde en 4m2 aan voorzijde
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Energie gemeenschappelijke ruimtes via zonnepanelen
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Actieve VvE’s (separaat voor wonen, parkeren en algemeen)
– Maandelijkse bijdrage 3 VvE’s totaal € 209,76
– Privé fietsenstalling onder het appartementencomplex, via lift bereikbaar
– Optioneel parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (koopsom € 32.500 k.k.).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

497.500
Verkocht
In overleg

Prijs

497.500

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

Aan water, In woonwijk
Geen tuin

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin 

Geen tuin

Tuin Oppervlakte

Oppervlakte en inhoud
Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
99 m2
N.v.t
2001
Nee
3
2
1

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

N.v.t

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

2001

In Aanbouw

Nee

Kamers

3

Slaapkamers

2

Badkamers

1
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

A+
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Stadsverwarming
Stadsverwarming

Energielabel

A+

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Soorten Verwarming

Stadsverwarming

CV Ketel Type

Warm Water

Stadsverwarming

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl