Jouw nieuwe huis kopen?

Keizerstraat
 49
3512 EA
 Utrecht

€445.000 k.k.

Kamers

2

Oppervlakte

Oppervlakte

85 m2

88 m2

Bouwjaar

Bouwjaar

1800

1800

Omschrijving

Zeer charmante maisonnette met kelder en dakterras!

Wil je iets bijzonders? Dan moet je hier beslist komen kijken…

Zeer centraal, in het centrum, tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, tref je in het rustige deel (tegenover de Universiteit) dit bijzondere pand aan uit de middeleeuwen. Het dateert uit de 15e eeuw. Destijds waarschijnlijk in gebruik geweest als een klokkengieterij. Om die reden heeft het pand de status van Rijksmonument.

De huidige eigenaresse heeft destijds het pand deels bewoond en had een kamer verhuurd. Vandaar dat er nu 2 keukens en 2 badkamers zijn.

In totaal krijg je bijna 85m² woonoppervlak, dat is nog exclusief de ruime kelder met een stahoogte van 1,93m¹.

Op de 1e verdieping vind je een zeer ruime en lichte slaapkamer, met daarin geplaatst een 2e keuken en een 2e badkamer met toilet. Hiervandaan ga je via een vaste trap naar het dakterras (niet officieel). De dakbedekking is in maart dit jaar vervangen en betreft ECB, dit is een zeer duurzame dakbedekking en het kan minimaal 30 jaar mee zonder noemenswaardige slijtage. De garantie bedraagt 15 jaar.

Qua centrale ligging en verkeersluwheid niets dan lof! Heel af en toe komt er eens een auto voorbij, maar je ziet hier voornamelijk wandelaars of fietsers voorbij komen. Je loopt eenvoudig het oude centrum in. Vrijwel om de hoek tref je de stadsschouwburg aan. Echt een TOP locatie!

De woning is overigens zeer gunstig gelegen: tegenover de campus in het centrum van het geliefde Universiteitskwartier van Utrecht, tussen de Wittevrouwenstraat en de Nobelstraat. Tegelijkertijd is het gelegen in een gewilde en rustige, fijne straat. U loopt zo de Voorstraat en het oude centrum in. Leuke boetiekjes, restaurants, supermarkten en twee theaters sieren de buurt. U kunt heerlijk wandelen langs de gracht door het Zocherpark, direct achter de woning.

Een afspraak is zo gemaakt;
bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Bergkast. Nog een bergruimte met wasmachine/droger aansluiting. Ruime badkamer met douche, wastafel, handdoekenradiator en het toilet. Eveneens ruime keuken deels voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als ook vanuit de gang bereik je de speelse en lichte woonkamer met parketvloer en speciaal gemaakte ingebouwde boekenkasten. De hoge plafonds en het grote formaat zijn ideaal. Open de deur naar de ruime (wijn)kelder met voldoende stahoogte en pak een fles bubbels als er een feestje te vieren is! De alkoof in de woonkamer is speels vormgegeven met een verhoging voor bijvoorbeeld een piano of bureau.

1e Verdieping
Vanuit de gang is achter de deur een trap naar de 1e verdieping. Hier tref je de zeer ruime slaapkamer aan met 2e badkamer en 2e toilet. Hier is een 2e keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur in verband met de voormalige verhuur (het is tot voor kort nog separaat in gebruik geweest als individuele woon/slaapruimte).

Via deze verdieping gaat u via een vaste trap naar buiten, uw eigen dakterras op.

2e Verdieping
Dakterras (formeel niet bekend). De dakbedekking is in maart 2023 nog professioneel vervangen (ECB, kunststof dakbedekking), garantie bedraagt 15 jaar, levensduur is ruim 30 jaar. Recent, in december, zijn er overigens nog aanpassingen verricht om de puntjes op de i te zetten.

Bijzonderheden
– Het registergoed is een rijksmonument, beeldondersteunend in een beschermd stadsgezicht (Monumentenwet 1988)
– Definitief energielabel niet vereist in verband met de monumentale status van de woning en om die reden ook niet aanwezig
– Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
– Badkamers zijn recent vervangen/aangebracht
– Keuken 1e verdieping is eveneens recent geplaatst
– 2e toilet ter plaatse van de 1e verdieping recent geplaatst
– Dakbedekking plat dak/terras van dit appartement is in 2023 vervangen door ECB, 15 jaar garantie
– Bijdrage VvE € 80,00 per maand

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

445.000
Verkocht
In overleg

Prijs

445.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Zonneterras
19 m2

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin 

Zonneterras

Tuin Oppervlakte

19 m2
Oppervlakte en inhoud
Woon Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
85 m2
88 m2
1800
Nee
2
1
2

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

88 m2

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

1800

In Aanbouw

Nee

Kamers

2

Slaapkamers

1

Badkamers

2
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

CV ketel
CV ketel

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV ketel

CV Ketel Type

Warm Water

CV ketel

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl