Ruime hoekwoning op royaal perceel en garage in Utrecht Oost!

Gelegen in de Schildersbuurt staat deze ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een kelder en een vrijstaande garage achter de woning!

Al direct bij binnenkomst valt de lichtinval op door de vele raampartijen van de woning. Vanwege de gunstige hoekligging is er gekozen voor ramen in de zijgevel, zowel beneden als op de bovenste verdiepingen. In 2011 hebben de huidige eigenaren twee dakkapellen geplaatst, met als resultaat vier slaapkamers van zeer goed formaat. Op de eerste verdieping zijn beide slaapkamers voorzien van een balkon. De kelder, met een hoogte van 1,85, geeft veel ruimte voor opslag. Door de open keuken krijgt de woonkamer een aangename ruimte en heb je vol zicht op de tuin rondom de woning.

De royale tuin loopt voor, achter en langs de woning. Het totale perceel heeft een grondoppervlak van 200m² waarvan de tuin 120m² uitmaakt. Genoeg mogelijkheden voor fijne zitplekken buiten!

Direct gelegen aan de achtertuin staat de garage die bij de woning hoort, ideaal om je auto droog en veilig neer te zetten. Via de deur in de garage bereik je deze gemakkelijk vanuit de woning. De garage heeft een onderhoudsvrij sedum dak.

De Schildersbuurt is een karakteristieke en gezellige wijk, je vind hier jong en oud. Reuring door de gezellige en bruisende winkelstraten zoals de Adriaen van Ostadelaan en de Burgemeester Reigerstraat. En ook veel groen door uiteraard de royale tuin, maar ook het Wilhelminapark op loopafstand waar je kan wandelen, sporten en picknicken. De woning is werkelijk zeer centraal gelegen. Je bereik hier vandaan snel verschillende uitvals- en snelwegen. Met de fiets ben je in no-time in het stadscentrum van Utrecht maar ook in de Uithof c.q. het Science Park.

Deze combinatie van een ruime goed onderhouden hoekwoning, op een goede locatie, met veel tuin én een garage, kom je niet veel tegen…

Benieuwd hoe “het in het echt” voelt en is?

Maak maar snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin naar de voordeur. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de kelder met stahoogte van 1,85m¹. Toilet met fontein. Deur naar de ruime woon- en eetkamer met open keuken. In de woonkamer boven de open haard hangt een beeldhouwwerk van Joop Hekman. De keuken heeft een prachtige granieten vloer en geeft een mooi effect naast de warme eikenhouten vloer van het woongedeelte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door het zijraam in de gevel heeft de woonkamer een fijne en lichte uitstraling.

Kelder
De kelder is te bereiken via de hal en is circa 14 vierkante meter. Ideaal voor opslag van etenswaren en spullen.

1e Verdieping
Overloop met kast voor extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel, bereikbaar vanuit de gang maar ook vanuit een slaapkamer. Separaat toilet met fontein. De twee ruime slaapkamers hebben beiden een balkon en tevens een vaste kast.

2e Verdieping
Ruime overloop met wasmachine aansluiting en C.V.-ketel. Twee slaapkamers die door middel van de dakkapellen zeer ruim zijn. De slaapkamer aan de voorkant heeft een wastafel en een zijraam in de gevel voor extra lichtinval.

Garage
De vrijstaande garage is makkelijk via de achtertuin te bereiken. Hier kan met gemak een auto staan en meerdere fietsen.

Bijzonderheden
– Zeer ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, kelder en garage
– De garage (ca. 16m²) heeft een onderhoudsvrij sedum dak
– Woning is voorzien van 2 dakkapellen en 2 balkons
– Royale tuin voor, achter en langs de woning (totaal ca. 120m²)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
– Mogelijkheid voor verkrijgen van 2 parkeervergunningen.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.