Jouw nieuwe huis kopen?

Liesbosweg
 65
3525 BA
 Utrecht

€550.000 k.k.

Kamers

5

Oppervlakte

Oppervlakte

102 m2

94 m2

Bouwjaar

Bouwjaar

1931

1931

Omschrijving

Heerlijke jaren 30 gezinswoning op een geweldige plek in Oud Hoograven!

Wat een fijne gezinswoning is dit… echt op een unieke plek in het karakteristieke gedeelte van Oud Hoograven, waar je in alle rust kunt wonen en je je toch vlakbij het centrum van Utrecht bevindt met alle faciliteiten die je dichtbij je woonplek wilt hebben.

Vanaf 2010 is de woning compleet gerenoveerd. Elektra is aangepakt en weggewerkt in de glad gestucte wanden. Er zijn maar liefst twee dakkappellen geplaatst op de 2e verdieping waardoor er twee aanzienlijk ruimere slaapkamers zijn ontstaan. Vanuit hier heb je uitkijk over de stadstuinen en zicht op de Domtoren! De originele en authentieke paneeldeuren zijn nog bewaard gebleven in de woning. De uitbouw met lichtkoepel is in datzelfde jaar gerealiseerd en maakt de woonkamer met open keuken enorm licht en ruimtelijk. Met mooi weer geven de openslaande deuren naar de tuin een extra dimensie aan deze woning.

Je kijkt lekker weg vanuit de tuin. Deze is in 2020 opgehoogd en aangelegd met nieuwe bestrating. Vanwege de diepte van de tuin heb je vele zonuren overdag en zit je hier heerlijk.

Diverse sportverenigingen en verschillende winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving. Wil je “ouderwets” lekker gaan shoppen? Dan ga je fietsend naar de binnenstad (nog geen 10 minuten fietsen). De wijk is erg kindvriendelijk, er zijn veel speeltuinen op loopafstand en speeltuin Hamersplantsoen is om de hoek van de woning, geliefd door veel ouders en kinderen uit de buurt. Restaurant Op Zuid zit bijna letterlijk om de hoek, hier kan je heerlijk eten met een uitzicht over het water. Je kan er ook terecht voor Suppen of bootverhuur door de Utrechtse grachten.

Zoals hierboven al genoemd is de woning compleet gerenoveerd. Ook is de dakbedekking van de uitbouw, de erker en de schuur vervangen in 2019. De schoorsteen is gerenoveerd en v.v. nieuw loodwerk en nieuw voegwerk. Wat goed is om te weten is dat de C.V.-ketel dateert van 2009, hij is echter pas in gebruik genomen in 2011.

Last but not least: de tuin is van een goed formaat met achterom en heeft geen direct achtergelegen woningen van de Julianaweg of de Verlengde Hoogravenseweg. Deze woning ligt aan de kopse kant hiervan.

Maak maar snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Modern zwevend toilet met fontein. Trapopgang. Moderne keuken aan weerszijden aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.
Meterkast/trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en uitgevoerd met een grote lichtkoepel. Openslaande deuren naar de prettige tuin die voorzien is van een berging en een achterom. De woonkamer is uitgevoerd met een massief houten eiken dekvloer.

1e Verdieping
Overloop. Nette badkamer uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een 2e zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld. Twee slaapkamers waarvan de grootste kamer de ouderslaapkamer is. De gehele verdieping is voorzien van net laminaat. Vaste trap.

2e Verdieping
Overloop. Wasruimte. C.V.-opstelling. Twee ruime slaapkamers elk met een grote dakkapel. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Ruime 5 kamer tussenwoning in Hoograven-Zuid
– Volledig gerenoveerd in 2010/2011
– Dakkapel aan voor- en achterzijde op de 2e verdieping
– Tuin nieuw bestraat en opgehoogd in 2020
– Vrije parkeergelegenheid voor de deur
– Fijn uitzicht op water, veel groen en de Domtoren vanuit de woning

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

550.000
Verkocht
In overleg

Prijs

550.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

In woonwijk
Achtertuin
27 m2

Ligging

In woonwijk

Tuin 

Achtertuin

Tuin Oppervlakte

27 m2
Oppervlakte en inhoud
Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
102 m2
94 m2
1931
Nee
5
4
1

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

94 m2

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

1931

In Aanbouw

Nee

Kamers

5

Slaapkamers

4

Badkamers

1
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

E
Dakisolatie, Dubbelglas
CV ketel
Bosch 25 VRC
CV ketel

Energielabel

E

Isolatievormen

Dakisolatie, Dubbelglas

Soorten Verwarming

CV ketel

CV Ketel Type

Bosch 25 VRC

Warm Water

CV ketel

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl