Jouw nieuwe huis kopen?

Oudwijkerdwarsstraat
 1
3581 LA
 Utrecht

€550.000 k.k.

Kamers

5

Oppervlakte

Oppervlakte

108 m2

53 m2

Bouwjaar

Bouwjaar

1900

1900

Omschrijving

Centraal wonen in Oudwijk?

Dat kan!

We hebben deze prima onderhouden ruime woning net in de verkoop gekregen. Een woning met een grote woonkamer en 4 slaapkamers, met in totaal een woonoppervlakte van 108m². Er is een vergunning om te verhuren aan meerdere mensen, maar is natuurlijk ook als grote gezinswoning te gebruiken.

De eigenaar heeft heel recent, eind augustus 2024, de begane grondvloer van de woonkamer geheel laten vernieuwen (vloerbalken en beplating). De buitenmuren zijn opnieuw gevoegd en er zijn nieuwe ventilatiekanalen aangebracht. Het huis is bovendien grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en volledig uitgevoerd met dubbel glas. Dat zet ook beslist de toon van onderhoud.

Dit huis ligt in het mooiere en rustige deel van de Oudwijkerdwarsstraat, het deel tussen de Zonstraat en de Homeruslaan. De rest van de straat is beslist verkeersdrukker. Centraler dan dit kan eigenlijk niet, net buiten de grachten (goedkoper met parkeren), dicht tegen de binnenstad aan. Je kan lopend naar het centrum via bijvoorbeeld de
Nieuwegracht of diverse parken. Het Wilhelminapark, de Burg. Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan (waar je diverse bakkers, een supermarkt, een slager en diverse restaurantjes aantreft) liggen op loopafstand.

Goed bereikbaar via openbaar vervoer, fiets of per auto. Echt een fantastische plek!

Ben je nieuwsgierig?

Bel 030-2529370 of mail ons, info@thijssenmakelaars.nl , voor een afspraak!

Wij tonen je deze woning graag!

Indeling
Begane grond
Entree/Hal. Meterkast. Prettige L-vorm woon- en eetkamer.
Semi open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. C.V.-ketelopstelling. Badkamer met douche, wastafel en het toilet. Trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Overloop. 2e toilet met wastafeltje. 2 ruime slaapkamers.
Trapopgang.

2e Verdieping
Overloop. Wasruimte. 2 eveneens ruime slaapkamers, elk voorzien van een wastafel.

Vliering
Middels een vlizotrap kom je op de bergvliering.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1900
– Nieuwe begane grondvloer aangebracht (eind augustus 2024)
– Diverse kozijnen vervangen
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Buitenmuur behandeld tegen vochtdoorslag en opnieuw gevoegd.
– C.V.-ketel dateert uit 2013, merk Bosch
– Energielabel D

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van
de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig
uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Prijs

Status

Aanvaarding

550.000
Beschikbaar
In overleg

Prijs

550.000

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg
Buiten ruimte

Ligging

Tuin 

Tuin Oppervlakte

Aan rustige weg, In woonwijk
Geen tuin

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin 

Geen tuin

Tuin Oppervlakte

Oppervlakte en inhoud
Woon Oppervlakte
Perceel Oppervlakte
Bouwjaar
In Aanbouw
Kamers
Slaapkamers
Badkamers
108 m2
53 m2
1900
Nee
5
4
1

Oppervlakte

0 m2

Perceel Oppervlakte

53 m2

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouwjaar

1900

In Aanbouw

Nee

Kamers

5

Slaapkamers

4

Badkamers

1
Energie

Energielabel

Isolatievormen

Soorten Verwarming

CV Ketel Type

Warm Water

D
Dubbelglas
CV ketel
Bosch
CV ketel

Energielabel

D

Isolatievormen

Dubbelglas

Soorten Verwarming

CV ketel

CV Ketel Type

Bosch

Warm Water

CV ketel

Iets gevonden wat bij jou past?

We lichten je graag onze dienstverlening toe in een gesprek bij ons op kantoor.

Een afspraak hiervoor is eenvoudig gemaakt!

Of bel ons: 030 – 252 93 70 of stuur ons een e-mail: info@thijssenmakelaars.nl