Strak afgewerkte eindwoning op toplocatie in Utrecht-Oost!

Gelegen in het populaire Utrecht-Oost, in de Schildersbuurt, staat deze sfeervolle karakteristieke eindwoning uit 1910 met een zonnige achtertuin op het westen. Het huis staat op een TOP locatie: op loopafstand van het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat, en met de leuke winkels en speciaalzaken van de Adriaen van Ostadelaan letterlijk om de hoek! Natuurgebied Amelisweerd ligt vlakbij, het centrum van Utrecht op een steenworp afstand en de diverse uitvalswegen rondom Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

De Schildersbuurt kenmerkt zich door de karakteristieke woningen, met een mix van jonge en oude bewoners. Er bevinden zich heerlijke restaurants en met de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station. Kortom, voor ieder wat wils!

De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren altijd goed onderhouden en gemoderniseerd met behoud van het karakter van de woning. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor heerlijk daglicht in de woning en accentueert nog eens de hoogte van de woonkamer (2.82m). De kozijnen van de dakkapel aan de achterzijde zijn in 2017 vervangen en het dak van de keuken en de uitbouw zijn in 2018 nog vernieuwd. Het hoofddak is in 2008 vernieuwd en tevens geïsoleerd.

Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werkplek aan het raam met ruimte voor twee computerschermen en de wasmachine- en drogeropstelling. De ouderslaapkamer beschikt over een grote kast met schuifdeuren over de gehele breedte van de wand. In 2020 is in deze slaapkamer een nieuwe wastafel geplaatst welke is voorzien van warm- en koud water. Ook de tweede zonnige slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte. De vloer van de gehele bovenverdieping is in 2020 opnieuw geschuurd en geverfd.

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkastopstelling. Ruime woon-/eetkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een hoog plafond en een houten parketvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. De keuken is aansluitend op de woonkamer en heeft een lichtkoepel waar lekker veel licht doorheen komt. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een toilet met daarboven de C.V.-ketel, een wastafel en een nieuwe douchecabine welke is geplaatst in 2020. De achtertuin is georiënteerd op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

1e Verdieping
Overloop met een (thuis-)werkplek aan het raam met ruimte voor een bureau, bureaustoel en twee computerschermen. Wasmachine- en drogeropstelling tevens op de overloop. Aan de achterzijde een slaapkamer met een hoekkast en een kast met schuifdeuren. De kozijnen van de dakkapel in deze slaapkamer zijn vervangen in 2017. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast over de gehele breedte van de wand. Er is een nieuwe wastafel geplaatst in 2020, met warm en koud water.

Bijzonderheden
– Karakteristieke woning in het bruisende Utrecht-Oost
– Bouwjaar 1910 met gemoderniseerd innerlijk
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
– Dak keuken en uitbouw vernieuwd in 2018
– Kozijnen dakkapel achterzijde vervangen 2017
– Nieuwe douchecabine badkamer geplaatst 2020
– Nieuwe wastafel v.v. warm water slaapkamer voorzijde geplaatst 2020.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.