Ongelooflijk charmante benedenwoning met grote tuin!

Die hebben wij nu in de verkoop gekregen op een fantastische locatie in Wittevrouwen.

Hiervandaan loop je zo naar de Biltstraat toe met de vele winkeltjes en restaurantjes.

De gezellige drukte loop je zo eenvoudig tegemoet vanaf deze werkelijk unieke rustige plek.

Wil je naar de oude binnenstad dan loop je gewoon de Biltstraat even uit en ben je zo in het Oude Centrum van Utrecht.

De benedenwoning die wij mogen verkopen is werkelijk zeer charmant. Voorheen had het zelfs drie kamers (eenvoudig weer te realiseren indien gewenst).

Er hangt een geweldige sfeer in deze bijzondere woning. In de woon/eetkamer zorgt de allesbrander zeker tot een extra bijdrage hiertoe. Slim ook is de L-vorm opstelling van de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en natuurlijk een vaatwasmachine. Achter de keuken is een serre waar nu een werkplek van is gemaakt. Hiervandaan kom je via de openslaande deuren in een fantastische tuin met daarin nog een gezellige overkapping waar je prima kan vertoeven. Terug weer naar de woonruimte. De badkamer is prima, je kan hier kiezen tussen het ligbad maar ook de separate doucheruimte. Natuurlijk is er ook een bijzondere wastafel. Daarnaast tref je hier ook het toilet aan. Naast de badkamer is nu een open ruimte met kasten (was voorheen de 3e kamer). Aanvullend tref je de slaapkamer aan met zicht op de tuin. Daarnaast moeten we ook nog de kelderruimte met stahoogte niet vergeten..

Reden van vertrek? De eigenaresse vertrekt naar Frankrijk na hier met veel plezier te hebben gewoond.

Maak dus maar snel een afspraak, wij tonen je deze woning met plezier!

Bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail (info@thijssenmakelaars.nl)

Indeling

Begane grond
Entree/hal. Bergkast/meterkast. Toegang tot de ruime woon- eetkamer met allesbrander.
Badkamer met ligbad, douchegedeelte, wastafelmeubel en het toilet.
Voormalige 3e kamer, momenteel opengemaakt en voorzien van kledingkasten. Ook de C.V.-ketel is hier opgesteld. Slaapkamer met zicht op de tuin en toegang tot de kelder (met stahoogte). Terug weer naar de woonkamer.. hier tref je de L-vorm open keuken aan voorzien van de diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de serre. Nu ingericht als werkplek. Vanuit de serre kom je via openslaande deuren in de ruime en charmante achtertuin. Achterin de tuin tref je een gezellige overkapping aan waar je natuurlijk prima kan zitten met het bekende glaasje wijn..

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1904
– Voorzien van vloerisolatie (deels)
– Verwarming via combi-ketel en houtkachel
– Fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 60m²
– Servicekosten: € 125,= per maand (VvE net actief gemaakt, € 3.000,- in kas)
– Aanvaarding kan redelijk vlot, eind oktober 2024.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.