3583 RP utrecht
vossegatselaan 39BSA
€589.000 k.k.
- 110 m²
- 0 m²
- Maandlasten berekenen
Fantastisch ruime, karaktervolle bovenwoning met 110m² woonoppervlakte!!
Drie woonlagen en daarbij ook nog eens een fatsoenlijk dakterras van 23m², wat wil je nog meer.
Je kan hiervandaan zo naar het oude centrum lopen, gewoon via de Nieuwegracht.
De Vossegatselaan is een zijstraat van de Adriaen van Ostadelaan en ligt in de karakteristieke Schildersbuurt. Vrijwel om de hoek tref je het Wilhelminapark aan. Werkzaam in het ziekenhuis? Het Diakonessenhuis is lopend in twee minuten eenvoudig te bereiken.
Algemeen is de ligging centraal ten opzichte van alles, restaurants, winkels, groenvoorzieningen, het oude centrum, het Sciencepark, het Wilhelminapark, noem het maar op.
Kenmerkend voor deze woning is de bouwstijl van begin 1900, hoge plafonds, veel raampartijen en ruime kamers. De woonkamer heeft overigens maar liefst 3 raampartijen.
De woning is afgelopen periode verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning altijd goed onderhouden en dat toont zich ook. In 2019 is het pannendak nog vernieuwd en voorzien van isolatie. Daarnaast is het volledig voorzien van dubbel glas.
Je hebt twee slaapkamers die eenvoudig aan te passen zijn tot drie slaapkamers.
Wil je verbouwen? Er zijn diverse mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken.
De VvE is semi-actief, als er iets is is dat altijd in overleg te regelen. Een reservefonds is er om die reden niet. Wellicht een idee om straks als nieuwe eigenaar de VvE actief te maken.
Sta vooral ook even stil bij het dakterras, je komt hier middels een vaste trap. Vanaf de zolder loop je zo het fantastisch ruime terras van 23m² op. Heerlijk toch om hier van de zon te genieten! Ook is er een warm en koud watervoorziening. Heerlijk toch om met je vrienden op je terras te zitten en lekker te genieten van een hapje en een drankje. Je hebt hier voldoende ruimte om een koelkastje te plaatsen c.q. een keukentje.
Je bent inmiddels vast benieuwd naar deze bijzondere en prettige woning. Maak dan vooral gauw een afspraak, we tonen je de woning graag!
Bel 030-2529370 of stuur ons een mailtje naar info@thijssenmakelaars.nl
Indeling
Begane grond
Entree met meterkastopstelling. Inbouwkast. Trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping
Geweldig lange hal die toegang geeft naar alle ruimtes op deze verdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer. Door de drie grote raampartijen toont deze ruimte zich formidabel. De woonkamer heeft daarnaast twee goede inbouwkasten. Daarbij heeft de woonkamer een marmeren schouw en is er een laminaatvloer gelegd. Dichte keuken uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Ook de keuken is uitgevoerd met diverse raamkozijnen. Bijkeuken met koel- vriescombinatie. Toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping.
2e Verdieping
Ook hier weer een ruime overloop met een inbouwkast met daarin de wasmachineaansluiting. Badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer met een inbouwkast. In de hoek nog een inbouwkast waarin de C.V.-ketel is opgesteld. De ketel dateert uit 2009. Ook is op de overloop nog extra bergruimte gerealiseerd boven de deurkozijnen achter de schuifdeurtjes. Daarnaast is er nog een deur naar het tweede gedeelte van de overloop. Deze geeft toegang tot de tweede echt ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt middels een fraaie inbouwkast van vloer tot plafond zeer veel ruimte. Bij het slaapgedeelte is er nog een inbouwkast. Je kan hier eventueel eenvoudig een wand plaatsen en een derde slaapkamer realiseren. Trapopgang naar de derde verdieping.
3e Verdieping
Ook hier tref je zeer veel bergruimte aan zowel in- als extern. Extern onder het pannendak, intern middels de zolderruimte. Daarnaast heeft de zolder ook een wastafel met warm en koud stromend water. Ideaal geregeld toch? De zolderruimte kan natuurlijk anders worden ingedeeld waardoor er een koelkast kan komen te staan of een keukentje..
Bijzonderheden
- Prachtige en lichte bovenwoning met 110m² woonoppervlakte
- Heerlijk dakterras van 23 m²
- Pannendak is in 2019 gerenoveerd en de dakpannen zijn vervangen
- Platte dak is circa 20 jaar oud
- VvE zal worden geactiveerd (is nu min of meer slapend)
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
... Lees meer
Kenmerken
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €589.000 k.k.
- Woonoppervlakte 110 m²
- Aantal slaapkamers 2
- Bouwjaar 1919
Fantastisch ruime, karaktervolle bovenwoning met 110m² woonoppervlakte!!
Drie woonlagen en daarbij ook nog eens een fatsoenlijk dakterras van 23m², wat wil je nog meer.
Je kan hiervandaan zo naar het oude centrum lopen, gewoon via de Nieuwegracht.
De Vossegatselaan is een zijstraat van de Adriaen van Ostadelaan en ligt in de karakteristieke Schildersbuurt. Vrijwel om de hoek tref je het Wilhelminapark aan. Werkzaam in het ziekenhuis? Het Diakonessenhuis is lopend in twee minuten eenvoudig te bereiken.
Algemeen is de ligging centraal ten opzichte van alles, restaurants, winkels, groenvoorzieningen, het oude centrum, het Sciencepark, het Wilhelminapark, noem het maar op.
Kenmerkend voor deze woning is de bouwstijl van begin 1900, hoge plafonds, veel raampartijen en ruime kamers. De woonkamer heeft overigens maar liefst 3 raampartijen.
De woning is afgelopen periode verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning altijd goed onderhouden en dat toont zich ook. In 2019 is het pannendak nog vernieuwd en voorzien van isolatie. Daarnaast is het volledig voorzien van dubbel glas.
Je hebt twee slaapkamers die eenvoudig aan te passen zijn tot drie slaapkamers.
Wil je verbouwen? Er zijn diverse mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken.
De VvE is semi-actief, als er iets is is dat altijd in overleg te regelen. Een reservefonds is er om die reden niet. Wellicht een idee om straks als nieuwe eigenaar de VvE actief te maken.
Sta vooral ook even stil bij het dakterras, je komt hier middels een vaste trap. Vanaf de zolder loop je zo het fantastisch ruime terras van 23m² op. Heerlijk toch om hier van de zon te genieten! Ook is er een warm en koud watervoorziening. Heerlijk toch om met je vrienden op je terras te zitten en lekker te genieten van een hapje en een drankje. Je hebt hier voldoende ruimte om een koelkastje te plaatsen c.q. een keukentje.
Je bent inmiddels vast benieuwd naar deze bijzondere en prettige woning. Maak dan vooral gauw een afspraak, we tonen je de woning graag!
Bel 030-2529370 of stuur ons een mailtje naar info@thijssenmakelaars.nl
Indeling
Begane grond
Entree met meterkastopstelling. Inbouwkast. Trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping
Geweldig lange hal die toegang geeft naar alle ruimtes op deze verdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer. Door de drie grote raampartijen toont deze ruimte zich formidabel. De woonkamer heeft daarnaast twee goede inbouwkasten. Daarbij heeft de woonkamer een marmeren schouw en is er een laminaatvloer gelegd. Dichte keuken uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Ook de keuken is uitgevoerd met diverse raamkozijnen. Bijkeuken met koel- vriescombinatie. Toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping.
2e Verdieping
Ook hier weer een ruime overloop met een inbouwkast met daarin de wasmachineaansluiting. Badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer met een inbouwkast. In de hoek nog een inbouwkast waarin de C.V.-ketel is opgesteld. De ketel dateert uit 2009. Ook is op de overloop nog extra bergruimte gerealiseerd boven de deurkozijnen achter de schuifdeurtjes. Daarnaast is er nog een deur naar het tweede gedeelte van de overloop. Deze geeft toegang tot de tweede echt ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt middels een fraaie inbouwkast van vloer tot plafond zeer veel ruimte. Bij het slaapgedeelte is er nog een inbouwkast. Je kan hier eventueel eenvoudig een wand plaatsen en een derde slaapkamer realiseren. Trapopgang naar de derde verdieping.
3e Verdieping
Ook hier tref je zeer veel bergruimte aan zowel in- als extern. Extern onder het pannendak, intern middels de zolderruimte. Daarnaast heeft de zolder ook een wastafel met warm en koud stromend water. Ideaal geregeld toch? De zolderruimte kan natuurlijk anders worden ingedeeld waardoor er een koelkast kan komen te staan of een keukentje..
Bijzonderheden
- Prachtige en lichte bovenwoning met 110m² woonoppervlakte
- Heerlijk dakterras van 23 m²
- Pannendak is in 2019 gerenoveerd en de dakpannen zijn vervangen
- Platte dak is circa 20 jaar oud
- VvE zal worden geactiveerd (is nu min of meer slapend)
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
- Status beschikbaar
- Vraagprijs €589.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Woonoppervlakte 110 m²
- Inhoud 424 m³
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 4
Indeling
- Bouwjaar 1919
- Bouwvorm bestaande bouw
- Bouwtype appartement
- Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Bouwvorm & onderhoud
- Parkeerfaciliteiten betaald parkeren
- Garage geen garage
Parkeergelegenheid
- Onderhoud binnen goed
- Onderhoud buiten goed
- Huidige bestemming woonruimte
Overig
- Tuintype zonneterras
- Kwaliteit tuin normaal
Buitenruimte
- Voorzieningen glasvezel kabel
Voorzieningen
- Energielabel f
- Verwarming cv ketel
- Warm water cv ketel
- CV-ketel type atag
- CV-ketel bouwjaar 2009
Energie
- Gemeente abstede
- Sectie d
- Eigendom volle eigendom
Kadastrale gegevens
- Soort dak lessenaardak
- Soort materiaal pannen
Dak
Neem contact op met onze medewerker voor een brochure.
We reageren zo snel mogelijk
Contact opnemen
Sta je op het punt om een nieuw huis te kopen, verkopen, huren of verhuren? Dan begint er vaak een nieuw avontuur! Misschien ga je emigreren, start je met een nieuwe baan, ga je samenwonen of ben je toe aan meer ruimte.
